НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Новостройки Екатеринбурга
Показывать с / / по / /

НОВОСТРОЙКИ

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 июля 2019 г.

 
За четыре недели средняя цена «на вторичку» выросла на 0,3%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 8 июля составила 72 695 руб. Средняя цена преодолела черту 72 тыс. руб./кв. м. в конце апреля этого года, с того моменты фиксируем незначительный рост цены или, чаще всего, периоды стагнации. Такая ситуация обусловлена снижающимся спросом на фоне растущего объема предложения.
За месяц число объектов на рынке почти не изменилось и составляет 8,88 тыс. объектов. Количество пригородных объектов незначительно снизилось – на 0,5% (в реальном выражении 760 квартир). Количество комнат, наоборот, выросло - на 1,5% за четыре недели (1,46 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке незначительно растут и составляют чуть больше 4 месяцев.
Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Объекты в Центре стали дороже на 0,1%. Квадратный метр объектов в Центре стоит 102 693 руб. Квартиры первого, второго и третьего пояса также увеличились в цене на 0,6%, 0,5% и 0,4% соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, обойдется покупателю по 77 486 руб. Стоимость объектов второго пояса составляет 66 513 руб./кв. м в среднем. На территории третьего ценового пояса объекты покупают по 59 410 руб./кв. м. Для объектов четвертого ценового пояса фиксируем отрицательную, но не существенную корректировку 0,2%, то есть квартиры в отдаленных районах покупают по 50 580 руб./кв. м в среднем.
Для различных типов объектов отмечаем как положительные, так и отрицательные корректировки ценовых показателей. Снижение цены за четыре недели на этот раз коснулось объектов типа «брежневки» и «пентагоны» на 0,4% и 0,1% соответственно. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 64 354 руб./кв. м. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 64 807 руб./кв. м. Цены на «улучшенки» и «спец. проекты» выросли на 0,3%. «Улучшенки» достигли отметки 66 876 руб./кв. м, а текущая цена квартир в современных домах на рынке фиксируется на уровне 82 992 руб./кв. м. «Полнометражки» подорожали на 0,8%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 607 руб./кв. м. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 354 руб. в среднем. (+0,6% за месяц).
Для объектов различных размеров также характерны в основном положительные корректировки по отношению к значениям четырехнедельной давности. Квадратный метр однокомнатных объектов стал дороже на 0,5%, его реальная стоимость снизилась до отметки 77 725 руб. Средняя цена на многокомнатные объекты выросла на 1,0%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 707 руб./кв. м на сегодня. По двухкомнатным и трехкомнатным квартирам отмечаем отсутствие динамики: квадратный метр «двушек» приобретают по 70 630 руб., «трешек» - по 71 262 руб.
На рынке комнат объекты выставляют по средней цене 59 279 руб./кв. м (+0,1% за четыре недели). Квартиры пригородных территорий выросли цене на 1,2% и обладают средней ценой 53 598 руб./кв. м.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 08.07.2019, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
72 695
+0,1
+0,3
Центр
102 693
–0,2
+0,1
62 055 (–0,4)
160 745 (+0,8)
1-й пояс
77 486
+0,2
+0,6
56 204 (+1,1)
106 895 (+1,0)
2-й пояс
66 513
+0,1
+0,5
49 148 (+0,8)
89 758 (+0,2)
3-й пояс
59 410
–0,3
+0,4
44 076 (–0,2)
78 422 (+0,8)
4-й пояс
50 580
+0,4
–0,2
32 216 (–1,1)
70 238 (–1,3)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
127 дней
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru
 
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 июля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 июля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 апреля 2019 г.
По итогам 1 кв. 2019 года продажи на рынке жилья Екатеринбурга выросли
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 марта 2019 г.
Индекс кранов, 1 кв. 2019. Новый рекорд
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 января 2019 г.
Итоги ввода жилья в 2018 году
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 декабря 2018 г.
Обзор рынка загородной недвижимости Екатеринбурга за 2018 год
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 декабря 2018 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2019

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика