НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 июля 2019 г.

 
На 01 июля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 72 611 руб. К концу первого полугодия стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 2,3% с начала 2019 года. К аналогичному периоду прошлого года рост составил 6,1%. Относительно пиковых показателей середины февраля 2015 года средний уровень цен все еще остается ниже - на 5,3%, но цены «на вторичке» продолжают увеличиваться, постепенно сокращая разрыв с рекордным уровнем цен в 2015 году.
Количество квартир в Базе данных УПН с начала года увеличилось на 29% до отметки 8,88 тыс. объектов. Положительную, но более слабую динамику наблюдаем на вторичном рынке комнат, число которых также увеличилось с конца декабря на 1,1% (всего 1445 комнат). Присутствие на рынке пригородных объектов выросло до 770 объектов (+19,7% за полгода). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4,2 месяца.
Среди различных территорий отмечаем в большинстве положительные корректировки с начала 2019 года. В Центре фиксируем рост средней цены на 2,2%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 102 888 руб. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 1,7%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 77 334 руб. Объекты второго ценового пояса выросли в цене на 3,1%, теперь их покупают по 66 440 руб./кв. м в среднем. Текущая рыночная цена для объектов третьего пояса составляет 59 614 руб./кв. м, что выше средней цены на этой территории в начале 2019 года на 3,5%. Исключением стали объекты в отдаленных районах четвертого пояса, которые стали несущественно дешевле на 0,2%, их стоимость снизилась до отметки 50 376 руб./кв. м.
В разрезе различных типов объектов с конца декабря 2018 года квартиры на рынке также выросли «в цене». Рост ценовых показателей на «спец.проекты» и «хрущевки» составил 1,7% и 1,9% соответственно. В конце прошлого года квартиры в современных домах выставляли на рынке по цене 81 684 руб./кв.м, теперь выставляют по 83 084 руб./кв. м. В пятиэтажных домах 60-70-х метр стоил 62 938 руб. в среднем, теперь – 64 120 руб. «Брежневки» и объекты улучшенной планировки подорожали на 2,2%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 938 руб./кв. м, а в декабре квартиры этого типа стоили 61 597 руб./кв. м. «Улучшенки» выросли в цене с 65 276 руб./кв. м. до 66 741 руб./кв. м. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 264 руб./кв. м, а шесть месяцев назад «полнометражка» стоила дешевле – 59 882 руб./кв. м (+2,3%). Отрицательную корректировку отмечаем только для типа «пентагон» (–1,4%). В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 64 510 руб./кв. м, ранее – 65 426 руб./кв. м. Все изменения цен на различные типы квартир – структурные, зависят от количества и территориальной привязки выставляемых объектов на период расчета.
В сегментах квартир различных размеров отрицательных корректировок не фиксировалось. «Двушки» приобрели 0,5% в своей стоимости. Ценовой показатель сейчас для них составляет 70 622 руб./кв. м (было 70 285 руб./кв. м). Стоимость однокомнатных и многокомнатных объектов с начала года выросла на 1,5% и 1,6% соответственно. За квадратный метр в «однушках» продавцы сегодня просят 77 768 руб. (полгода назад средняя цена составила 76 599 руб.). Среднее значение для квартир с четырьмя и более комнатами выросло с 73 705 руб./кв. м до 74 880 руб./кв. м. Стоимость «трешек» изменилась на 2,9%. В декабре их продавали по 69 306 руб./кв. м, а сегодня предлагают по 71 284 руб./кв. м.
По жилью в пригороде отмечаем повышение цен на 1,6% по истечении почти шести месяцев с начала года. Квартиры в пригородных территориях имеют среднюю цену 53 477 руб./кв. м. (против 52 633 руб./кв. м. в декабре). Комнаты в коммунальных квартирах также демонстрируют положительные изменения ценовых показателей (на 0,9%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 326 руб./кв. м. (против 58 805 руб./кв. м. в конце прошлого года).
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 01.07.2019, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
72 611
+0,1
+0,5
Центр
102 888
+0,3
+0,7
62 291 (+0,3)
160 992 (+0,4)
1-й пояс
77 334
+0,1
+0,7
55 845 (+0,9)
107 141 (+1,3)
2-й пояс
66 440
+0,3
+0,1
48 862 (–0,0)
90 184 (+0,4)
3-й пояс
59 614
+0,2
+1,0
43 962 (+0,4)
79 558 (+2,0)
4-й пояс
50 376
–0,1
–1,2
31 855 (–3,0)
70 365 (–1,8)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
125 дней
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Email: analitic@upn.ru
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 июля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 июня 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 апреля 2019 г.
По итогам 1 кв. 2019 года продажи на рынке жилья Екатеринбурга выросли
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 марта 2019 г.
Индекс кранов, 1 кв. 2019. Новый рекорд
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 января 2019 г.
Итоги ввода жилья в 2018 году
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 декабря 2018 г.
Обзор рынка загородной недвижимости Екатеринбурга за 2018 год
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 ноября 2018 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2019

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика