НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 декабря 2018 г.

 
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 3 декабря составила 70 679 руб. Ценовой показатель продолжает расти: за месяц средняя цена «на вторичку» увеличилась на 0,7%, с начала года – на 5,1%, по отношению к аналогичному периоду прошлого года -  на 5,2%.
Вместе с тем продолжается сокращение объема предложения на рынке: количество выставляемых на продажу объектов снизилось до 7 600 квартир, что меньше на 2,9%, чем четыре недели назад, и на 17% с начала года (по Базе данных УПН). Дополнительно на рынке присутствуют 700 квартир в пригороде (-1,3% за месяц) и комнаты в коммунальных квартирах в количестве 1530 объектов (-4,6% за месяц). Сроки экспозиции составляют чуть больше 3 месяцев.
Среди различных территорий в основном наблюдаем прирост цен, исключение – объекты в Центре, которые за месяц стали дешевле на 2,3% и достигли ценовой отметки 99 287 руб./кв. м. Отрицательную динамику фиксируем и для квартир четвертого пояса, средняя цена на которые снизилась на 1,2% за месяц. Здесь объекты продают по 48 737 руб./кв. м. Положительные корректировки 0,5-0,6% отмечаем для жилья первого и второго ценового пояса соответственно. Квадратный метр в районах, приближенных к Центру, стоит 76 047 руб. Объекты второго пояса выставляют на рынке по 63 410 руб./кв. м. Выросли в цене и квартиры третьего пояса – на 1,3%. Теперь объекты в районах третьего пояса приобретают по 58 549 руб./кв. м. в среднем.
Для различных типов объектов фиксируется преимущественно положительная динамика средней цены за месяц. За четыре недели на 0,2-0,3% стали дороже «улучшенки» и «пентагоны» соответственно. Стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х достигла отметки 65 232 руб. Стоимость квадратного метра в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки сегодня составляет 64 428 руб. Для «спецпроектов» отмечаем прирост средней цены на 0,5%. Квартиры в современных домах в среднем стоят на рынке 81 481 руб./кв. м. Жилье в домах «эпохи застоя» выросло в цене на 1,3%, покупателям предлагают «брежневки» по 62 026 руб./кв. м. в среднем. Самая ощутимая корректировка за месяц отмечается для жилья в пятиэтажных домах 60-70х годов – 3,2%. Стоимость объектов в «хрущевках» держится на уровне 63 178 руб./кв. м. Средняя цена на «полнометражки» не изменилась. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 59 133 руб./кв. м.
По объектам различных размеров в последнее время также отмечается рост цен. Квадратный метр в четырехкомнатной квартире обойдется покупателю в 72 823 руб. (+0,5% за четыре недели). Средние цены на трехкомнатные увеличились на 0,7%. Стоимость квадратного метра трехкомнатных квартир на сегодня – 68 782 руб. Рост цен на однокомнатные и двухкомнатные объекты составил 0,9-1,1% соответственно. «Однушки» приобретают по 76 287 руб./кв. м., «двушки» - по 69 749 руб./кв. м.
По жилью в пригороде наблюдаем рост цен за месяц на 1,1%. Средняя цена квартир для пригородных территорий достигает отметки 52 683 руб./кв. м. Комнаты в коммунальных квартирах, демонстрируют хоть и незначительную, но положительную ценовую динамику (+0,1%). Квадратный метр на рынке комнат будет стоить покупателю 58 615 руб.
 
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 03.12.2018, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
70 679
+0,1
+0,7
Центр
99 287
–0,3
–2,3
58 926 (+0,3)
164 517 (–4,8)
1-й пояс
76 047
+0,3
+0,5
54 161 (–0,1)
105 825 (+0,9)
2-й пояс
63 410
–0,4
+0,6
45 969 (–0,1)
85 985 (+0,3)
3-й пояс
58 549
+0,2
+1,3
41 585 (+1,3)
79 470 (+0,8)
4-й пояс
48 737
–0,4
–1,2
30 078 (+1,7)
71 376 (–5,4)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
97 дней
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Лечебный, С. Сортировка, Совхоз, УНЦ, Химмаш, Чермет, Солнечный
4 пояс
Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш.
 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru


Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 октября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 октября 2018 г.
Рынок жилья Екатеринбурга, итоги 3 кв. 2018 года
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 октября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 октября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 октября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 сентября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 сентября 2018 г.
Повышение ключевой ставки ЦБ РФ. Как это отразится на рынке жилья?
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 сентября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 сентября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 августа 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 августа 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 августа 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 августа 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 30 июля 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 23 июля 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 16 июля 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) 09 июля 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 02 июля 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 июня 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 июня 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 июня 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 июня 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 мая 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 мая 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 мая 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 07 мая 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 30 апреля 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 апреля 2018 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2018

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
(343) 367-67-60 вн.148, Бобина Ольга - olga @ upn.ru

Яндекс.Метрика