НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Новостройки Екатеринбурга
Показывать с / / по / /

НОВОСТРОЙКИ

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 мая 2019 г.

 
 
На 20 мая средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 72 127 руб. К концу мая стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 1,6% с начала 2019 года. К аналогичному периоду прошлого года рост составил 6,1%. Относительно пиковых показателей середины февраля 2015 года средний уровень цен все еще остается ниже - на 6,0%, но цены «на вторичке» продолжают увеличиваться, постепенно сокращая разрыв с рекордным уровнем цен в 2015 году.
Количество квартир в Базе данных УПН с начала года увеличилось на 25,9% до отметки 8,66 тыс. объектов. Положительную, но более слабую динамику наблюдаем на вторичном рынке комнат и пригородных объектов, число которых также увеличилось с конца декабря на 3,3% и 12,2% соответственно (в реальном выражении на рынке присутствуют 1480 комнат и 720 квартир в пригороде). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4,5 месяца.
Среди различных территорий отмечаем только положительные корректировки с начала 2019 года. Квартиры первого ценового пояса стали дороже на 0,9%. Квадратный метр объектов в районах, приближенных к Центру, стоит 76 712 руб. Объекты второго ценового пояса выросли в цене на 2,4%, теперь их покупают по 65 989 руб./кв. м. в среднем. Текущая рыночная цена для объектов третьего пояса составляет 59 114 руб./кв. м., что выше средней цены на этой территории в начале 2019 года на 2,6%. В Центре также фиксируем рост средней цены на 1,7%. Квадратный метр здесь обойдется покупателю по 102 375 руб. В отдаленных районах четвертого пояса фиксируем самое незначительное изменение (на 0,7%), до отметки 50 827 руб./кв. м.
В разрезе различных типов объектов с конца декабря 2018 года квартиры на рынке также выросли «в цене». «Спец. проекты» подорожали на 0,6%. Объекты в современных домах выставляли на рынке по цене 81 684 руб./кв. м., теперь выставляют по 82 135 руб./кв. м. Рост ценовых показателей на «хрущевки» и «полнометражки» составил 1,7% и 1,9% соответственно. В конце прошлого года квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х стоил 62 938 руб. в среднем, теперь – 63 979 руб. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 002 руб./кв. м., а пять месяцев назад «полнометражка» стоила дешевле – 59 882 руб./кв. м. «Улучшенки» выросли в цене с 65 276 руб./кв. м. до 66 007 руб./кв. м. (+2,0%).  «Брежневки» выросли в цене на 3,0%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель сейчас заплатит 63 459 руб./кв. м. в среднем., а в декабре такие квартиры стоили 61 597 руб./кв. м. Отрицательную корректировку фиксируем только для типа «пентагон». В панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки квартира стоит 64 799 руб./кв. м., ранее – 65 426 руб./кв. м. (–1,0%). Все изменения цен на различные типы квартир – структурные, зависят от количества и территориальной привязки выставляемых объектов на период расчета. Объективных факторов для роста/падения цен того или иного сегмента нет.
В сегментах квартир различных размеров отрицательных корректировок не фиксировалось. Стоимость однокомнатных объектов с начала года выросла на 0,6%. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 77 079 руб. (почти пять месяцев назад средняя цена составила 76 599 руб.). «Двушки» приобрели 0,5% в своей стоимости. Показатель для них составляет сейчас 70 619 руб./кв. м (было 70 285 руб./кв. м.). Стоимость «трешек» изменилась на 1,7%. В декабре их продавали по 69 306 руб./кв. м, а сегодня предлагают по 70 511 руб./кв. м. Многокомнатные объекты подорожали на 1,2%. Среднее значение для квартир с четырьмя и более комнатами выросло с 73 705 руб./кв. м до 74 557 руб./кв. м.
По жилью в пригороде отмечаем повышение цен на 0,4% по истечении почти пяти месяцев с начала года. Квартиры в пригородных территориях имеют среднюю цену 52 869 руб./кв. м. (против 52 633 руб./кв. м. в декабре). Комнаты в коммунальных квартирах также демонстрируют положительные изменения ценовых показателей (на 0,7%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 213 руб./кв. м. (против 58 805 руб./кв. м. в конце прошлого года).
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 20.05.2019, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
72 127
+0,0
+0,3
Центр
102 375
–0,4
+0,5
62 373 (+0,3)
160 779 (–0,8)
1-й пояс
76 712
–0,2
–0,1
54 863 (–0,8)
105 569 (+0,0)
2-й пояс
65 989
–0,1
–0,3
48 768 (–0,3)
88 750 (+0,2)
3-й пояс
59 114
+0,2
+0,7
43 873 (+1,8)
77 877 (–1,3)
4-й пояс
50 827
–0,3
–1,9
31 392 (–8,8)
72 002 (+3,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
136 дней
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 мая 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 апреля 2019 г.
По итогам 1 кв. 2019 года продажи на рынке жилья Екатеринбурга выросли
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 апреля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 марта 2019 г.
Индекс кранов, 1 кв. 2019. Новый рекорд
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 4 марта 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 февраля 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 января 2019 г.
Итоги ввода жилья в 2018 году
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 января 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 17 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 декабря 2018 г.
Обзор рынка загородной недвижимости Екатеринбурга за 2018 год
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 декабря 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 26 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 19 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 ноября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 октября 2018 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 октября 2018 г.
Рынок жилья Екатеринбурга, итоги 3 кв. 2018 года


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2019

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 301-67-60 вн. 704, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика