НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек


ИНФОРМАЦИЯ

Что нужно знать при заключении договора на строящийся объект

Если вы остановили свой выбор на строящемся объекте, то прежде чем подписывать какие-либо документы, целесообразно у застройщика попросить следующие

документы:

- свидетельство о праве собственности на земельный участок (либо аренда, субаренда) с отметкой о прошедшей государственной регистрацией права на данный земельный участок;

- решение соответствующего органа власти о выделении земельного участка;

- разрешение на проведение строительства;

- проектную декларацию, где будет указана вся информация по строящемуся объекту;

- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Не «однозначными» являются предложения о застройщика:

- заключение Предварительного договора купли-продажи. Так как объекта пока не существует, поэтому с правовой точи зрения, такая конструкция договора не совсем легитимна;

- заключение договора соинвестирования, договор займа, в т.ч. вексельная схема и т.п.. Обязательства по таким договорам, как правило «размыты», гарантии для приобретателя, нет. Лишь «добрая воля» застройщика на дальнейшее выполнение принятых на себя обязательств по договору. Да и в последующем, приобретателю будет очень сложно доказать наличие права требования на возведенный объект.

Поэтому, спрашивайте разрешительную документацию в т.ч. проектную документацию на объект или ищите ее на сайте застройщика разместившего информацию о строительстве объекта.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2017

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
(343) 367-67-60 вн.148, Бобина Ольга - olga @ upn.ru, ICQ: 63798750
(343) 367-67-60 вн.165, Медведева Оксана - oksana@upn.ru

Яндекс.Метрика