НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

Новостройки Екатеринбурга

НОВОСТРОЙКИ

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 августа 2020 г.

 
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 3 августа составила 73 121 руб. За последнюю неделю средняя цена «на вторичку» не изменилась, в ретроспективе за месяц, фиксируем рост - на 0,2%.
В очередной раз наблюдаем преобладание снятых объектов за неделю над выставленными, в связи с чем объем предложения в Базе данных УПН продолжает сокращаться: за неделю – на 1,7%, за четыре недели - на 4,6%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 7,44 тыс. квартир. За месяц количество комнат увеличилось на 2,3%, так же как и объектов в пригороде - на 0,4%. Покупателю по-прежнему есть из чего выбирать: на рынке присутствуют 1,11 тыс. комнат и 680 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют чуть меньше 4 месяцев.
Среди различных территорий фиксируем разнонаправленные корректировки цен за четыре недели. Так, объекты в Центре «скинули в цене» до 101 841 руб./кв. м. (-0,6%). Цены на квартиры в первом, втором и третьем ценовых поясах Екатеринбурга выросли на 0,1%, 0,3% и 0,3% соответственно. Объекты первого ценового пояса выставляют со средней ценой 78 565 руб./кв. м. На территории второго пояса объекты стоят 67 248 руб./кв. м в среднем, а на территории третьего – 59 358 руб./кв. м.  Объекты четвертого ценового пояса стали дороже на 1,4%: квартиры в отдаленных районах обойдутся покупателю по 50 462 руб./кв. м.
Для различных типов объектов отмечаем в большинстве случаев рост средних цен. «Полнометражки» стали дороже на 1,7%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 793 руб./кв. м. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 63 392 руб. (цены на «хрущевки» незначительно снизились на 0,3% за месяц). «Брежневки» подверглись положительной корректировке цен на 0,2%. Объекты в домах «эпохи застоя» в среднем выставляют на рынке по 63 963 руб./кв. м. На объекты типа «пентагоны» цены за последние четыре недели, наоборот, стали ниже на 0,2%, квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 66 129 руб./кв. м в среднем. «Улучшенки» выросли в цене на 0,2%. Стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х годов на сегодня – 66 618 руб. Для квартир в современных домах фиксируем также прирост в цене на 0,6%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 83 082 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров наблюдаем разнонаправленную динамику. Цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры за месяц увеличились на 0,4% и 0,8% соответственно: «трешки» выставляют по 78 493 руб./кв. м., «трешки» - по 72 033 руб./кв. м. в среднем. Двухкомнатные квартиры на этот раз подешевели на 0,2%, средний ценник на «двушку» - 71 249 руб./кв. м. Снизилась и стоимость квадратного метра многокомнатных объектов на 1,8%. Так, средняя цена четырехкомнатных и более объектов составила 75 636 руб./кв. м.
Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют рост цен на 0,5%. Объекты на рынке комнат выставляют по 60 495 руб./кв. м. Квартиры пригорода, также прибавили в цене за прошедший месяц 0,7% от среднего показателя до отметки 55 629 руб./кв. м.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 03.08.2020, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
73 121
+0,0
+0,2
Центр
101 841
–0,1
-0,6
63 480 (+0,8)
156 901 (–2,8)
1-й пояс
78 565
+0,2
+0,1
56 505 (+0,1)
110 322 (+0,2)
2-й пояс
67 248
+0,1
+0,3
49 917 (–0,7)
90 704 (+0,7)
3-й пояс
59 358
+0,3
+0,3
49 917 (+0,8)
79 365 (+0,2)
4-й пояс
50 462
+0,6
+1,4
31 394 (–0,3)
69 244 (+0,8)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
115 дней
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru

Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 августа 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 02 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 09 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 2 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 ноября 2019 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика