НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 13 июня 2011

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.

Район Средняя цена предложения на 13.06.2011, руб./кв. м Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 58 097
–0,1 +0,5 - -
Центр 77 531 +0,1 +0,6 48 801 (–0,7) 119 025 (+0,7)
1-й пояс 59 430 –0,2 –0,1 45 513 (–0,2) 78 395 (0,0)
2-й пояс 50 509 +0,2 +0,8 38 072 (+0,7) 67 967 (+0,4)
3-й пояс 46 960 +0,2 +0,9 36 059 (+0,6) 62 504 (0,0)
4-й пояс 40 242 +0,0 +0,9 26 516 (+10,7) 52 567 (–1,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели 99 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

 

За последние четыре недели цены на жилье в городе выросли незначительно – на 0,5 %. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге на 13 июня составила 58 097 рублей. С начала года стоимость квартир поднялась на 4,8 %

Показатели объема предложения также сохраняют положительную динамику. За последние четыре недели в Базе данных УПН появилось на 20 объектов больше, чем было снято с продажи. Всего же сегодня выставляется на 3 % больше квартир, чем в декабре 2010 г. Только в Базе данных УПН через агентства недвижимости в Екатеринбурге предлагается более 7650 объектов. Из-за роста количества предложений увеличивается и время экспозиции объектов. Если в начале года оно составляло 2-2,5 месяца, то сегодня квартиры выставляются несколько дольше – в среднем около 3 месяцев.

В различных территориальных сегментах наиболее существенный рост в последнее время отмечался в районах третьего и четвертого поясов. Стоимость жилья здесь поднялась на 0,9 %, средние цены предложения составили соответственно 46 960 руб./кв. м и 40 242 руб./кв. м. В районах второго пояса рост стоимости квартир был почти таким же. Он составил +0,8 %, при этом средний показатель поднялся до уровня 50 509 руб./кв. м. Чуть менее существенным был рост стоимости жилья в Центре. Средняя цена предложения здесь выросли до 77 531 руб./кв. м, то есть на +0,6 % по сравнению с серединой мая. Наименьшая динамика цен отмечалась в последние недели в первом поясе. Стоимость квартир в этих районах даже снизилась на –0,1 % до уровня 59 430 руб./кв. м.

В сегментах квартир различных размеров корректировки цен также были в основном несущественными. Так «двушки» за четыре недели «подросли» только на +0,1 % (средняя цена предложения составила 56 475 руб./кв. м), а многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры на столько же снизились в цене (61 873 руб./кв. м). Однокомнатные квартиры в этот период также мало поменялись в цене – рост составил только +0,3 %. Стоимость такого жилья сегодня составляет 62 339 руб./кв. м. Наиболее существенный рост цен в последнее время фиксировался в сегменте трехкомнатных квартир. С середины мая они подорожали на 1,3 %. Стоимость квадратного метра в «трешках» составляет сегодня 57 405 руб.

Расчеты в сегментах квартир различного типа показали, что наибольший рост за последние четыре недели наблюдался на «спецпроекты», которые «поднялись» на +1,3 % и «полнометражки», выросшие в цене на +1,1 %. Средние цены в данных сегментах составили соответственно 69 140 руб./кв. м и 51 203 руб./кв. м. В остальных случаях корректировки были несущественными. Так цены на «брежневки» опустились на -0,2 % (52 898 руб./кв. м), стоимость «хрущевок» поднялась на 0,1 % (53 361 руб./кв. м), а уровень цен на «пентагоны» и квартиры улучшенной планировки не изменился вовсе (52 453 руб./кв. м и 55 225 руб./кв. м соответственно).

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, https://upn.ru/ric_analytics.htm


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика