Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Цены предложения также продолжают расти, правда, темпы процесса остаются невысокими – до +0,15 % в неделю. С начала года квартиры в городе подорожали только на +3,7 %, в том числе на +0,4 % за последние четыре недели. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 07 июля 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 457 руб.

 

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал третий пояс. Квартиры в этих районах подорожали на +0,3 %. Их средняя цена поднялась до отметки 65 415 руб./кв. м. Стоимость жилья в первом и втором поясах осталась практически без изменений. В приближенных к центру районах квадратный метр всё так же предлагают по 78 944 руб., а в районах второго пояса – по 70 154 руб. В Центре и четвертом поясе в последние четыре недели наблюдалась отрицательная корректировка цен предложения, причем ее значения были весьма существенными. Стоимость квартир в самом дорогом районе снизилась на –0,8 %, а в наиболее отдаленных районах города – на –2,3 %. Теперь за квадратный метр в Центре продавцы просят 96 485 руб., а в районах четвертого пояса – 55 030 руб.

 

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели составил +0,5 %. Такую динамику продемонстрировали квартиры «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до 73 233 руб. «Хрущевки», «пентагоны» и «спецпроекты» за то же время выросли в цене на +0,3-0,4 %. В первом случае покупатели просят за квадратный метр 72 298 руб., во втором 71 966 руб., а в третьем – 83 932 руб. Единственным сегментом, где отмечалась отрицательная кооректировка, стали «брежневки». Их стоимость опустилась на –0,8 %. Квадратный метр в типовом жилье 70-80-х теперь стоит 69 862 руб. Цены на «полнометражки» остались без изменений – 67 110 руб./кв. м.

 

Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали многокомнатные объекты. Их стоимость поднялась на +1,0 %. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя и более комнатами поднялась до отметки 76 610 руб. В остальных сегментах динамика не превысила +0,3-0,4 %. Стоимость однокомнатных квартир на этой неделе составила 84 043 руб./кв. м, «двушек» – 74 667 руб./кв. м, а «трешек» – 72 822 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.