Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Темпы роста объема предложения также остаются стабильными. С конца марта рынок еженедельно пополняется новыми объектами на +1,5 %. Всего за это время по базе данных УПН количество квартир, выставляемых на продажу, выросло на +17 %. Кроме того на +13,6 % увеличилось число предложений по комнатам в коммуналках. В итоге сегодня через агентства недвижимости выставляется более 8 700 квартир и 1 570 комнат. Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где возводится более 2,5 млн. кв. м жилья.

 

Что касается роста цен, то в разрезе отдельных территориальных сегментов, наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал третий пояс. Квартиры в этих районах подорожали на +0,5 %. Их средняя цена поднялась до отметки 65 646 руб./кв. м. Стоимость жилья в первом и втором поясах поднялась на +0,2 %. В приближенных к центру районах квадратный метр предлагают по 78 980 руб., а в районах второго пояса – по 70 258 руб. В Центре и четвертом поясе в последние четыре недели наблюдалась отрицательная корректировка цен предложения. Стоимость квартир в самом дорогом районе снизилась на –0,3 %, а в наиболее отдаленных районах города – на –0,5 %. Теперь за квадратный метр в Центре продавцы просят 96 756 руб., а в районах четвертого пояса – 54 946 руб.

 

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели составил +0,8 %. Такую динамику продемонстрировали «хрущевки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до 72 603 руб. Второе место по темпам роста у «пентагонов» и квартир «улучшенной планировки». Они выросли в цене на +0,6 %. В первом случае покупатели просят за квадратный метр 72 023 руб., а во втором – 73 382 руб. Положительная динамика отмечалась и в сегменте «спецпроектов». Жилье в современных домах подорожало на +0,4 %. Средний показатель для таких предложений составил на этой неделе 83 983 руб./кв. м. Незначительное повышение цен – около +0,2 % – было зафиксировано в группе «полнометражек». Такие квартиры продаются сейчас в среднем по 67 262 руб./кв. м. Единственным сегментом, где была отмечена отрицательная корректировка, стали «»брежневки». Квартиры в домах эпохи застоя подешевели на –0,4 %, а цена квадратного метра в них опустилась до отметки 70 010 руб.

 

Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали многокомнатные объекты. Их стоимость поднялась на +1,2 %. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя и более комнатами поднялась до отметки 76 732 руб. На +0,5 % стали дороже «трешки». Средний показатель для таких объектов составил на этой неделе 73 009 руб./кв. м. В остальных сегментах динамика не превысила +0,3 %. Стоимость однокомнатных квартир оказалась на отметке 84 094 руб./кв. м, а «двушек» – 74 697 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.