Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Динамика цен предложения также остается положительной. Темпы роста невысоки и сохраняются в пределах +0,1-0,15 % в неделю. Так за последние четыре недели средний по городу показатель поднялся на +0,5 %, а с начала года – на +3,9 %. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 21 июля 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 75 649 руб.

 

В разрезе отдельных территориальных сегментов, наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал Центр. Стоимость жилья здесь поднялась на +0,8 %. Теперь квадратный метр в самом дорогом районе обойдется покупателю в среднем в 97 853 руб. Также заметный показатель роста у третьего пояса. На этих территориях квартиры подорожали на +0,6 %. Средний показатель в сегменте поднялся до отметки 65 714 руб./кв. м. В первом и втором поясах динамика была не столь заметной и составила +0,3 %. В приближенных к центру районах продавцы за квадратный метр просят сегодня 78 968 руб., а во втором поясе – 70 406 руб. В четвертом поясе в последние четыре недели наблюдалась отрицательная корректировка, правда ее значение было несущественным – около –0,1 %. Стоимость квадратного метра в самых отдаленных районах составила на сегодня 55 272 руб.

 

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели составил +0,7 %. Такую динамику продемонстрировали «хрущевки» и квартиры «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в первом случае поднялась до 72 601 руб., а во втором – до 73 603 руб. Заметная положительная динамика отмечалась также в сегментах «полнометражек» и «спецпроектов». Такое жилье выросло в цене на +0,4-0,5 %. Квартиры в домах сталинской постройки предлагаются сегодня по 67 272 руб./кв. м, а в современных домах – по 84 151 руб./кв. м. Наименьший рост продемонстрировали «пентагоны», подорожавшие только на +0,2 %. Стоимость квадратного метра в девятиэтажных панельных домах составила на этой неделе 71 832 руб. Единственным сегментом, где была отмечена отрицательная корректировка, стали «»брежневки». Квартиры в домах эпохи застоя подешевели на –0,2 %, а цена квадратного метра в них опустилась до отметки 70 129 руб.

 

Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали многокомнатные объекты. Их стоимость поднялась на +1 %. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя и более комнатами поднялась до отметки 76 644 руб. На +0,8 % стали дороже «трешки». Средний показатель для таких объектов составил на этой неделе 73 137 руб./кв. м. В остальных сегментах динамика не превысила +0,3 %. Стоимость однокомнатных квартир оказалась на отметке 84 133 руб./кв. м, а «двушек» – 74 813 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.