Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Ценовые показатели, рост которых отмечался с середины 2013 г., в последние три недели продемонстрировали отрицательную динамику. По сравнению с данными на начало августа показатель опустился на –0,3 %. На 08 сентября 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 75 647 руб. Динамика стоимости жилья с начала года в городе составила +3,9 %.

 

В разрезе отдельных территориальных сегментов, наибольшие изменения в последние четыре недели демонстрировал Центр. Стоимость квартир здесь снизилась на –1,8 %. Сегодня квадратный метр в самом дорогом районе обойдется покупателю в 94 372 руб. Также отрицательная динамика фиксировалась во втором и третьем поясах. Здесь снижение составило –0,3-0,5 %. Средние показатели при этом опустились на отметки 70 215 руб./кв. м и 65 794 руб./кв. м соответственно. Заметная, при этом положительная корректировка, отмечалась в последние четыре недели в четвертом поясе. Квартиры здесь подорожали на +1,2 %. Теперь квадратный метр в самых отдаленных районах предлагается продавцами за 55 941 руб. Наименьшие изменения – у первого пояса. Квартиры в приближенных к Центру районах сейчас продают по 79 613 руб./кв. м, что на +0,2 % выше чем в начале августа.

 

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели составил +0,7 %. Такую динамику продемонстрировали «брежневки». Стоимость типовых квартир эпохи застоя составила на этой неделе 70 929 руб./кв. м. Невысокая положительная динамика сохранилась в сегментах «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в первом случае поднялась до 72 601 руб., а во втором – до 74 228 руб. В остальных сегментах фиксировались отрицательные корректировки цен. Так «спецпроекты» упали в цене на –1,1 %, а «полнометражки» – на –0,8 %. Теперь жилье в современных домах предлагают по 82 913 руб./кв. м, а в домах «сталинской» постройки – по 66 891 руб./кв. м. Практически без изменений осталась цена на «пентагоны». Такие квартиры по-прежнему продаются по 72 083 руб./кв. м.

 

Среди квартир различных размеров наибольшая отрицательная корректировка составила –1,9 %. На столько подешевели многокомнатные объекты. Стоимость метра в квартирах с четырьмя и более комнатами составила на этой неделе 75 458 руб. Небольшая корректировка отмечалась и в сегменте «трешек». Они стали дешевле на –03 %. Показатель для трехкомнатных квартир сейчас находится на отметке 72 967 руб./кв. м. Практически без изменений остались цены на «однушки» и «двушки». Самые маленькие квартиры предлагают по 84 484 руб./кв. м, а двухкомнатные – по 75 056 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.