|
Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости 9 декабря выступил с докладом на Рождественском саммите ГУД в Екатеринбурге.
«В течение года мы видели несколько всплесков активности покупателей, которые стремились сохранить свои сбережения. Часто в СМИ таких людей называют инвесторами, но в большинстве своем, они таковыми не являются. У них нет четких целей, они не рассматривают альтернативных вариантов инвестиций, они приобретают квартиру только для того, чтобы не потерять свои сбережения. Они вышли на рынок жилья только потому, что он для них самый понятный. Более того, многих покупателей не пугает перспектива снижения цен на недвижимость в следующем году, они считают, что в долгосрочной перспективе приняли правильное решение. Время покажет, насколько верным оно было.
Так или иначе, рынок жилья на этом фоне показал отличные результаты. Рост числа сделок происходил на фоне роста предложения и роста конкуренции. Именно поэтому цены почти не изменились. По итогам этого года многие девелоперы зафиксируют рекордный объем продаж. Но эта активность не должна сильно радовать продавцов. Ведь, во многом, она была основана на страхах покупателей и краткосрочных факторах, которые уже не будут поддерживать рынок в следующем году. А объем предложения на рынке останется на рекордно высоком уровне».
|
