Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Объем предложения на вторичном рынке продолжает расти, хотя темпы процесса несколько снизились. Сейчас База данных Уральской палаты недвижимости увеличивается в среднем на +1 % в неделю. Тогда как месяц назад темпы составляли около +2 %. В итоге объем предложения на рынке оказался рекордным. На сегодня в Базе данных УПН выставлено на продажу 11 360 квартир и 1 690 комнат в коммуналках.

 

Снижение цен затрагивает в последнее время все сегменты. Среди различных территорий заметнее всего подешевело жилье в четвертом поясе – на –2,5 % за последние четыре недели. Стоимость квадратного метра в отдаленных районах составляет 55 396 руб. Во втором и третьем поясах корректировка была чуть меньше – от –0,9 до –1,0 %. Средние показатели в этих сегментах – 68 377 руб./кв. м и 64 360 руб./кв. м соответственно. В Центре и первом поясе цены изменились еще чуть меньше – на –0,6-0,7 %. В самом дорогом районе квартиры предлагают по 99 048 руб./кв. м, а в прилегающих к нему – по 79 019 руб./кв. м.

 

Среди различных типов объектов наиболее существенная отрицательная динамика в последнее время фиксировалась у «брежневок» и «пентагонов». Такие квартиры подешевели на –1,3-1,4 %, а цена квадратного метра в них упала до 68 452 руб. и 70 096 руб. соответственно. Стоимость «хрущевок» и квартир «улучшенной планировки» снизилась чуть меньше, а именно на –1,1 %. В первом случае квадратный метр предлагается теперь приобрести за 69 398 руб., а во втором – за 72 306 руб. «Спецпроекты» подешевели на –0,7 %. Их средний показатель составил 81 895 руб./кв. м. Стоимость «полнометражек» изменилась меньше всего – лишь на –0,3 %. Квартиры в домах сталинской постройки предлагают по 65 706 руб./кв. м.

 

Корректировки в сегментах квартир различных размеров в последние четыре недели были достаточно схожими. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные объекты потеряли в цене от –1,3 до –1,1 %. Теперь стоимость «однушек» составляет 80 916 руб./кв. м, «двушек» – 73 144 руб./кв. м, а квартир с четырьмя и более комнатами – 75 154 руб./кв. м. Исключение составили лишь «двушки», которые подешевели на –0,5 %. Средний показатель для них на этой неделе составил 71 991 руб./кв. м.

 

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.