|
Аналитики Уральской палаты недвижимости на протяжении нескольких лет оценивают состояние рынка жилья не только в таких объективных показателях как объем жилья в стадии строительства, объем ввода, количество предложений на рынке и число сделок. Мы используем и косвенные показатели. Один из них - "индекс кранов".
Индекс кранов – показатель, отражающий количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов (без учета остановленных строек). Является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере.
Индекс кранов, после заметного падения в 2015-16 гг., продолжает восстанавливаться. По итогам 1 квартала 2018 года он вырос до 110. Кастет не только число кранов, в городе заметно увеличилось количество котлованов. А это значит, что уровень конкуренции на рынке новостроек в ближайшее время останется на высоком уровне.
Рост числа сделок в настоящий момент обеспечен двумя основными факторами - снижение ставок по ипотеке и значительной ротацией предложения на рынке новостроек. Большинство новых проектов, которые выходят на рынок в настоящий момент заметно интереснее того, что было 2 года назад. Это способствует вовлечению в рынок новых категорий покупателей. На этом пути по-прежнему много рисков и ограничений, но пока рыночные условия позволяют динамичным и гибким компаниям достигать хороших результатов.
|
