АНАЛИТИКА

По итогам 2018 года ввод жилья в Свердловской области незначительно снизился, а в Екатеринбурге, напротив, вырос.

Показатели области снижаются третий год подряд, несмотря на то, что данные по Екатеринбургу остаются достаточно стабильными. Здесь объем ввода жилья на протяжении последних 5 лет превышает отметку в 1 млн. кв. м. 

В 2018 году в Свердловской области было построено около 2,08 млн. кв. м, а в Екатеринбурге этот показатель достиг отметки в 1,1 млн. кв. м. 

Абсолютное большинство домов, построенных в прошедшем году в Екатеринбурге, многоквартирные (более 90%). Доля ИЖС в столице Свердловской области никогда не была высокой. 

Ввод жилья - запаздывающий показатель, который демонстрирует результаты работы рынка за предыдущие 2-3 года и слабо иллюстрирует текущую ситуацию.

Основу ввода жилья в 2018 году составили дома, которые начали строить 2-3 года назад. Большинство квартир в них уже продано. Поэтому заметного влияния на рынок факт сдачи в эксплуатацию не оказывает. Тем не менее, показатель позволяет фиксировать долгосрочные тренды.

Средняя площадь квартир, введенных в эксплуатацию в 2018 году, составила 52,9 кв. м. Доля студий и 1-комнатных в общем объеме построенных квартиры составила 54%. 

Подробнее об итогах ввода в 2018 году.