Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 7 октября составила 72 825 руб. За месяц цена на «вторичку» выросла на 0,3%.

За месяц объектов на рынке стало больше на 2,8%, в численном выражении 9 тыс. объектов. По количеству пригородных объектов наблюдаем падение – на 1,8% (в реальном выражении 720 квартир). Объем предложения комнат также снизился на 2,8% за четыре недели (1,37 тыс. объектов). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий отмечаем противоречивую динамику. Квадратный метр объектов в Центре стал дешевле на полпроцента и теперь стоит 102 097 руб. Объекты первого и третьего ценового пояса стали дороже на 0,1%. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 322 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе обойдутся покупателю по 59 373 руб./кв. м. Повышение средней цены на этот раз характерно и для квартир четвертого ценового пояса, но более весомое, - на 1,2%. Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 875 руб./кв. м в среднем. Отсутствие корректировки наблюдаем на территории второго пояса, где объекты приобретают по 66 823 руб./кв. м.

Для различных типов объектов также фиксируем разнонаправленные корректировки ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен выросла на 0,6% и на текущий момент составляет 61 178 руб./кв. м. Для «хрущевок» и «улучшенок» на этот раз характерно несущественное снижение на 0,1%. Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 202 руб. в среднем. Квадратный метр квартир в типовых домах 80-90-х можно приобрести по 67 198 руб./кв. м. Цены на «брежневки» и «пентагоны» стали выше на 1,1% и 1,3% соответственно. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 63 378 руб./кв. м. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 698 руб./кв. м. в среднем. Квартиры в современных домах стали дешевле на 0,4%: квадратный метр здесь стоит в среднем 83 092 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны в основном положительные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные квартиры стали дороже на 0,1%, их выставляют по 77 701 руб./кв. м. Квадратный метр трехкомнатных объектов подорожал на 0,4% до отметки 71 315 руб./кв. м. Цена на многокомнатные объекты выросла на 1,2%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет 75 873 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» снизилась на 0,4%, их стоимость на сегодня – 70 935 руб./кв. м.

Цены на квартиры в пригороде и комнаты стали дороже на 0,2%. Квадратный метр пригородных объектов стоит 53 653 руб. Средняя цена комнат - 59 704 руб./кв. м.