На вторичном рынке жилья Екатеринбурга по-прежнему наблюдается корректировка цен предложения.
На 13 ноября 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 64699 рублей. За четыре недели она снизилась на 0,7 %.
За этот период рост цены наблюдался только в Центре, при этом крайне незначительный – 0,1%. Стоимость одного квадратного метра здесь – 80383 руб. В первом поясе снижение составило около 1%, а средняя цена предложения 67986 руб./кв. Во втором поясе за квадратный метр просят на 0,7% меньше, чем 4 недели назад – 58444 руб. В третьем поясе снижение оказалось самым значительным – 1,6%, средняя цена предложения здесь – 56164 руб./кв.м. В четвертом поясе стоимость квадратного метра практически не изменилась – 50573 руб./кв. м.
На рынке по-прежнему наблюдается рост объемов предложения, однако его темпы крайне невысоки – по базе данных УПН они не превышают 3% в месяц.
В ближайшее время роста цен в городе не ожидается, корректировка цен продолжится, а темпы роста объема предложения будут снижаться.
| Район |
Цена одного кв. м общей площади, руб. |
Изменение, % |
|
16.10.2007
|
13.11.2007
|
| По городу |
65130
|
64699
|
-0,66
|
| Центр |
80301
|
80383
|
0,10
|
| 1 пояс |
68724
|
67986
|
-1,07
|
| 2 пояс |
58847
|
58444
|
-0,68
|
| 3 пояс |
57086
|
56164
|
-1,62
|
| 4 пояс |
50585
|
50573
|
-0,02
|
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз
|
|
