Ситуация на вторичном рынке жилья остается стабильной. Корректировка цен продолжается по всем сегментам, а объем предложения стабилизировался.
На 18 декабря 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 63992 рублей. За четыре недели она снизилась на 1 %.
Роста цен за этот период в городе не наблюдалось. Стоимость квадратного метра в Центре снизилась на 0,2% и составила 80290 руб. В первом поясе квадратный метр потерял 0,9%, и его стоимость оказалась на отметке 67438 руб. Цены во втором поясе снизились на 0,8%, теперь за квадратный метр в этих районах продавцы просят 57742 руб. В третьем поясе стоимость квартир упала на 1% и составила 55589 руб./кв. м. В четвертом поясе корректировка оказалась не столь существенной – снижение на 0,7% по сравнению с показателями четырехнедельной давности. Средняя стоимость квадратного метра – 49943 руб.
До конца года роста цен в городе не ожидается, их корректировка продолжится, а объем предложения будет оставаться стабильным.
| Район |
Цена одного кв. м общей площади, руб. |
Изменение, % |
|
20.11.2007
|
18.12.2007
|
| По городу |
64652
|
63992
|
-1,02
|
| Центр |
80458
|
80290
|
-0,21
|
| 1 пояс |
68061
|
67438
|
-0,92
|
| 2 пояс |
58214
|
57742
|
-0,81
|
| 3 пояс |
56133
|
55589
|
-0,97
|
| 4 пояс |
50287
|
49943
|
-0,68
|
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз
|
|
