Корректировка цен на вторичном рынке жилья по-прежнему продолжается. Ею затронуты все сегменты. Объем предложения остается стабильным уже практически три месяца.
На 25 декабря 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 64062 рубля. За четыре недели она снизилась на 0,8 %.
Роста цен за этот период в городе не наблюдалось. Стоимость квадратного метра в Центре снизилась на 1,1% и составила 80305 руб. В первом поясе квадратный метр подешевел на 0,7%, и его стоимость оказалась на отметке 67375 руб. Цены во втором поясе снизились на 0,6%, теперь за квадратный метр в этих районах продавцы просят в среднем 57837 руб. В третьем поясе стоимость квартир упала на 0,7% и составила 55633 руб./кв. м. В четвертом поясе цена практически не изменилась – 50105 руб.
В начале 2008 года роста цен в городе не ожидается. Объем предложения будет оставаться стабильным и в конце первого квартала, вероятно, наступит некоторое оживление на рынке.
| Район |
Цена одного кв. м общей площади, руб. |
Изменение, % |
|
27.11.2007
|
25.12.2007
|
| По городу |
64563
|
64062
|
-0,78
|
| Центр |
81216
|
80305
|
-1,12
|
| 1 пояс |
67866
|
67375
|
-0,72
|
| 2 пояс |
58189
|
57837
|
-0,60
|
| 3 пояс |
56022
|
55633
|
-0,69
|
| 4 пояс |
50076
|
50105
|
0,06
|
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз
|
|
