Последние два месяца цены на вторичном рынке жилья Екатеринбурга практически не меняются.
На 26 февраля 2008 г. средняя цена предложения квадратного метра в городе составила 64045 руб.
За четыре недели стоимость квадратного метра в Центре понизилась на 0,6% и составила 80110 руб. В первом поясе снижение было менее значительным – 0,3%. Средняя цена квадратного метра здесь – 67016 руб.
В районах второго пояса в это период наблюдался незначительный рост. Стоимость жилья за четыре недели поднялась на 0,4% и составила 57814 руб./кв. м.
В третьем поясе снижение составило 0,3%. Средняя цена предложения здесь - 55390 руб./кв. м.
В четвертом поясе за этот период наблюдался рост цен. Стоимость квартир поднялась на 1,2% и составила 50497 руб./кв. м.
В течение первого квартала 2008 года заметного роста цен в городе не ожидается, впрочем, как и значительного снижения. Корректировка цен по отдельным сегментам продолжится. Объем предложения, не смотря на постепенное снижение, в этот период останется достаточно стабильным, число сделок купли-продажи будет постепенно увеличиваться. Во втором квартале рынок жилья активизируется и перейдет к стадии повышения цен.
| Район |
Цена одного кв. м общей площади, руб. |
Изменение, % |
|
29.01.2007
|
26.02.2008
|
| По городу |
64045
|
64045
|
0,00
|
| Центр |
80611
|
80110
|
-0,62
|
| 1 пояс |
67225
|
67016
|
-0,31
|
| 2 пояс |
57615
|
57814
|
0,35
|
| 3 пояс |
55549
|
55390
|
-0,29
|
| 4 пояс |
49911
|
50497
|
1,17
|
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз
|
|
