Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

На 20 января 2009 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 61811 руб. Тенденция к общему снижению показателей рынка сохраняется. За последние четыре недели квартиры в городе подешевели на 0,6%.

Наименее существенной была корректировка в Центре и районах второго ценового пояса – здесь стоимость квартир снизилась на 0,7%. Стоимость квадратного метра составляет 79125 руб./кв. м и 55317 руб./кв. м соответственно.

В районах первого и третьего поясов цены предложения опустились на 0,8%. Стоимость квартир снизилась до отметок 64851 руб./кв. м и 51668 руб./кв. м соответственно.

Наибольшие изменения наблюдались и в четвертом поясе – минус 1,2% по сравнению с концом декабря. Средняя цена предложения здесь оказалась на отметке 45675 руб./кв. м.

Стоит отметить, что снижение цены в среднем по городу оказалось ниже, чем по каждому из территориальных сегментов. Такая, казалось бы парадоксальная, ситуация сложилась из-за изменений в структуре выборки. За последние четыре недели объем предложения снижался, причем снижался неравномерно в зависимости от сегментов – в Центре он практически не изменился, а в более отдаленных районах число выставляемых квартир сокращалось достаточно высокими темпами. В результате, при средневзвешенных расчетах, значительная доля Центра с его относительно высокой ценой квадратного метра «поддержала» средний по городу показатель. Такая ситуация с расчетами средних показателей встречается достаточно часто в те периоды, когда структура и объем предложения претерпевают серьезные изменения.