Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости Екатеринбурга за период с 10 февраля по 10 марта не претерпела существенных изменений. Средняя цена предложения продолжала плавно корректироваться и составила на 10 марта в среднем по городу 58 892 руб., в основном за счет снижения цен на квартиры с завышенными ценами, однако темпы коррекции средних цен предложения продолжают уменьшаться и составляют за последние 4 недели 2,3 %. По уже сложившейся традиции, квартиры в центре города идут не «в ногу» с остальными районами и по ним зафиксирован рост средних цен предложения на 0,27 %

Тенденция роста минимальных цен предложения на конкретные категории квартир продолжилась. За последние 4 недели выросли минимальные цены предложения уже на 6 типов квартир, в том числе на квартиры, построенные по спецпроектам в разных ценовых поясах, квартиры улучшенной планировки в Центре, а также самые недорогие на рынке квартиры – полнометражные квартиры в третьем и четвертом ценовом поясе. В связи с этим разрыв между средней ценой предложения и минимальными ценами на большинство типов квартир продолжает сокращаться.

Активность рынка в феврале после традиционного январского затишья, отягощенного финансовым кризисом, значительно выросла. Число снятых с продажи объектов в феврале по сравнению с январем выросло на 25 % и составило 2269 квартир. За 10 дней марта, несмотря на предпраздничную лихорадку, снято с продажи уже 932 квартиры, что позволяет прогнозировать вхождение рынка в нормальное русло и выход на показатели 2008 года, когда ежемесячная сменяемость объектов в базе УПН составляла в среднем 2500–3000 квартир.

В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается. Средние цены предложения квартир по городу, скорее всего, еще какое-то время продолжат свою коррекцию, однако вероятно некоторое повышение минимальных цен предложения на отдельные типы квартир, вызванное вымыванием наиболее недорогих квартир с рынка.

Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади 10% наиболее дешевых квартир на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.