|
Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.
За прошедшую неделю серьезных изменений ценовых показателей на рынке жилья не произошло. Средняя цена предложения замерла на отметке 53 231 руб./кв. м. За последние четыре недели этот показатель опустился только на 0,6%.
В Центре за месяц цены также не практически снижались. В последнюю неделю наблюдался даже незначительный рост. Средняя цена остановилась на отметке 73 631 руб./кв. м.
В районах первого, второго и третьего поясов изменение средних ценовых показателей за месяц составило -0,9, -0,9 и -0,6 % соответственно. Сегодня средняя цена предложения в первом поясе 55 707 руб./кв. м, во втором – 46 253 руб./кв. м, в третьем – 43 386 руб./кв. м.
В районах четвертого пояса отрицательная динамика цен в последние четыре недели была наиболее интенсивной – около 1,7 %. Средний показатель опустился до 39 842 руб./кв. м.
Общая активность рынка в последний месяц несколько выросла, по сравнению с серединой лета. Спрос, хоть и активизировался, но по-прежнему остается на низком уровне. Число сделок купли-продажи также незначительно выросло.
| Район |
Средняя цена предложения на 01.09.2009, руб./кв.м
|
Изменение за неделю, % |
Изменение за 4 недели, % |
Изменение за 12 мес., % |
Разброс цен* |
| Нижний ценовой сегмент |
Верхний ценовой сегмент |
| По городу |
53 231 |
-0,01 |
-0,55 |
-16,40 |
- |
- |
| Центр |
73 631
|
0,19 |
-0,11 |
-9,24 |
45 792 |
109 104
|
| 1-й пояс |
55 707
|
-0,30 |
-0,88 |
-16,48 |
40 224 |
78 173 |
| 2-й пояс |
46 253
|
-0,07 |
-0,91 |
-19,48 |
33 715 |
67 157 |
| 3-й пояс |
43 386
|
-0,09 |
-0,57 |
-19,28 |
32 524 |
60 719 |
| 4-й пояс |
39 842 |
-0,07 |
-1,71 |
-15,80 |
26 760 |
53 779 |
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
|
116 дней |
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
| Центр |
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова |
| 1 пояс |
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный |
| 2 пояс |
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка |
| 3 пояс |
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ |
| 4 пояс |
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз |
Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, https://upn.ru/ric_analytics.htm
|
