Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Продолжает расти и объем предложения. Количество выставляемых на продажу квартир в Базе данных Уральской палаты недвижимости увеличивается еженедельно на +1,0-1,5 %. За последние два месяца их число выросло на +9,7 %. Объем предложения комнат в коммуналках также поднялся. Их стало на 7,5 % больше, чем в конце марта. Кроме того, не стоит забывать, что сегодня у покупателей имеется большой выбор на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн. кв. м жилья.

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели отмечался в первом поясе. Стоимость квартир в приближенных к Центру районах поднялась на +0,8 %. За квадратный метр в них продавцы сегодня просят 78 406 руб. Во втором поясе динамика была несколько ниже – квартиры здесь выросли в цене на +0,6 %. Средний показатель на данных территориях – 70 157 руб./кв. м. Наименьшая динамика отмечалась в третьем и четвертом поясах. Жилье в этих районах подорожало только на +0,2-0,3 %. Стоимость квадратного метра при этом составила 64 758 руб. и 55 325 руб. соответственно. Единственной территорией, где отмечалась отрицательная корректировка стал Центр. Квартиры в самом дорогом районе подешевели за четыре недели на –1,5 %. Средний показатель при этом опустился до отметки 95 703 руб./кв. м.

Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели продемонстрировали «полнометражки» и «пентагоны». Динамика показателей в этих сегментах составила +0,6 %. Квартиры в домах сталинской постройки сейчас предлагают по 67 223 руб./кв. м, а в девятиэтажных панельных домах 70-80-х годов – по 71 533 руб./кв. м. Следующими по темпам роста оказались «спецпроекты» и квартиры «улучшенной планировки» Стоимость таких объектов поднялась на +0,4-0,5 %. Жилье в домах современной постройки сегодня обойдется покупателю в 83 352 руб., а в типовых домах 80-90-х годов – в 72 804 руб. за квадратный метр. Без изменений в последние четыре недели остались цены на «брежневки». Такие объекты по-прежнему предлагаются по 70 154 руб./кв. м. Отрицательная корректировка была отмечена только в одном сегменте – «хрущевок». Их стоимость снизилась незначительно – на –0,2 %. Квадратный метр при этом оказался на ценовой отметке 71 938 руб.

Среди квартир различных размеров наибольший прирост продемонстрировали многокомнатные объекты. Такие предложения стали дороже на +0,7 %. Средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами составляет сегодня 75 424 руб./кв. м. Рост цен в сегменте однокомнатных объектов был еще менее заметным. Стоимость самых маленьких квартир поднялась на +0,5 %. За квадратный метр в них сегодня просят 83 484 руб. «Двушки» за последние четыре недели подорожали только на +0,3 %. Их показатель – 74 200 руб./кв. м. «Трешки» выросли в цене меньше всего – на +0,2 %. Стоимость квадратного метра таких квартир составила на этой неделе 72 568 руб.

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)