Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Цены предложения также продолжают расти, правда, очень медленно. С начала года квартиры в городе подорожали только на +3,1 %, в том числе на +0,3 % за последние четыре недели. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 02 июня 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 023 руб.

 

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал четвертый пояс. Квартиры в отдаленных районах подорожали на +2,7 %. Их средняя цена поднялась до отметки 55 670 руб./кв. м. На других территориях динамика показателей была значительно ниже. Квартиры в районах третьего пояса выросли в цене только на +0,8 %. Здесь квадратный метр предлагается сегодня по 65 082 руб. Еще чуть ниже динамика в первом поясе. Жилье в приближенных к Центру районах подорожало на +0,5 %. Средний показатель на этой неделе составил 78 467 руб./кв. м. Стоимость квартир в районах второго пояса осталась на прежнем уровне – 70145 руб./кв. м. Единственной территорией, где отмечалось снижение показателей, стал Центр. Жилье в самом дорогом районе подешевело за четыре недели на –1,5 %. Сегодня его можно приобрести в среднем по 96 587 руб./кв. м.

 

В других сегментах рынка столь заметных изменений цен не наблюдалось. Среди различных типов объектов наибольший прирост за четыре недели составил +0,5 %. Такую динамику продемонстрировали квартиры «улучшенной планировки». Стоимость квадратного метра в них поднялась до 72 780 руб. «Брежневки» и «спецпроекты» за то же время выросли в цене на +0,2-0,3 %. В первом случае покупатели просят за квадратный метр 70 407 руб., во втором – 83 533 руб. Что касается других типов жилья, то в этих сегментах фиксировались отрицательные корректировки. Так «хрущевки» и «пентагоны» подешевели на –0,3 %. Типовые квартиры 60-х годов сегодня стоят 71 887 руб./кв. м, а жилье в панельных девятиэтажках – 71 484 руб./кв. м. Стоимость «полнометражек» почти не изменилась – 67 179 руб./кв. м. Динамика не превысила уровня –0,1 %.

 

Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали «однушки». Их цена поднялась на +0,6 %. Стоимость квадратного метра самых малогабаритных объектов составила на этой неделе 83 896 руб. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры за четыре недели в цене практически не изменились. Динамика в сегментах не превысила уровня +0,2 %. Показатели оказались на отметках 74 213 руб./кв. м и 72 596 руб./кв. м соответственно. Отрицательная корректировка фиксировалась в группе многокомнатных объектов. Квартиры с четырьмя и более комнатами подешевели на –0,6 %. Средний показатель в сегменте опустился до отметки 75 353 руб./кв. м.

 

Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.