Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Количество предлагаемых к продаже объектов остается высоким. Сейчас через агентства недвижимости предлагается около 8 450 квартир (что на +14 % больше, чем было в конце марта) и более 1 500 комнат (их число за последние три месяца увеличилось на +10 %). Кроме того, сегодня у покупателей имеется широкий выбор на первичном рынке, где возводится около 2,5 млн. кв. м жилья.

 

Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели отмечался в Центре. Квартиры здесь подорожали на +1,4 %. Теперь за квадратный метр в самом дорогом районе продавцы просят в среднем 97 071 руб. На втором месте по темпам роста оказались районы третьего пояса, где стоимость жилья выросла на +0,9 %. Средняя цена квадратного метра при этом оказалась на отметке 65 321 руб. В первом поясе рост цен за тот же период составил +0,5 %. Квартиры в приближенных к Центру районах сейчас предлагают по 78 820 руб./кв. м. Стоимость жилья во втором поясе не изменилась – 70 124 руб./кв. м. Единственной территорией, где цены за последние четыре недели снизились, стал четвертый пояс. Стоимость квартир в отдаленных районах опустилась незначительно – на -0,2 %. Средний показатель здесь – 55 238 руб./кв. м.

 

Среди различных типов объектов динамика была менее существенной и не превысила +0,3 %. Именно на столько подорожали за последнее время «спецпроекты». Квартиры современной постройки теперь оцениваются продавцами в 83 611 руб./кв. м. «Хрущевки», «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» выросли в цене лишь на +0,2 %. Типовое жилье 60-х годов предлагается по 72 062 руб./кв. м, квартиры в домах «эпохи застоя» – по 70 317 руб./кв. м, а типовые проекты 80-90-х годов – по 72 939 руб./кв. м. Стоимость «пентагонов» и «полнометражек» в этот период практически не изменилась. Первые выставляются на продажу в среднем по 71 567 руб./кв. м, а «сталинки» - по 67 130 руб./кв. м.

 

Среди объектов различных размеров динамика была чуть выше. Однокомнатные, двухкомнатные и многокомнатные квартиры подорожали за последнее время на +0,4-0,5 %. Средний показатель для «однушек» сегодня составляет 83 882 руб./кв. м, а для «двушек» – 74 499 руб./кв. м, а для квартир с четырьмя и более комнатами – 75 789 руб./кв. м. Отстали в показателях роста только «трешки». Квадратный метр в них сегодня обойдется в среднем в 72 613 руб., что лишь на +0,1 % больше, чем четыре недели назад.

 

 

 

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10 % объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.