|
В конце 2014 года в городе строилось около 2,7 млн. кв. м квартир. Но предложение строящихся проектов распределено не равномерно. Эти диспропорции уже в ближайшее время могут привести к обострению конкурентной борьбы на многих территориях.
*Размер круга на карте – объем строящегося жилья в жилом районе.
Михаил Хорьков, начальник аналитического отдела, Уральской палаты недвижимости
«Рынок жилья достаточно долго игнорировал экономические проблемы страны и продолжал бурно развиваться, когда многие отрасли уже демонстрировали ощутимый спад. Все это было обусловлено как инертностью сектора, так и доступной ипотекой. В настоящий момент ставки по ипотеке и требования к заемщикам заметно выросли. Всплеск активности покупателей, основанный на страхе потерять сбережения, прошел. Рынок вернулся к естественному движению. Разница с предыдущими годами лишь в том, что покупателей стало меньше, а квартир на рынке по-прежнему много. Естественно, что конкурентная борьба в этих условиях будет обостряться как на вторичном, так и на первичном рынке. Но если на вторичном рынке предложение распределено вполне равномерно, на рынке новостроек большинство проектов строится в районах, расположенных южнее центра. На наш взгляд, именно здесь следует ожидать наиболее выгодных предложений от застройщиков в течение этого года».
|
