Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 28 октября составила 72 519 руб. За месяц цена на «вторичку» снизилась на 0,3%.

За месяц объектов на рынке стало больше на 1,2%, в численном выражении 9,03 тыс. объектов. Объем предложения комнат снизился на 2,4% за четыре недели (1,37 тыс. объектов), по количеству пригородных объектов - также наблюдаем падение на 2,4% (в реальном выражении 705 квартир). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.

Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты Центра подешевели на 0,2%. Квадратный метр объектов в Центре теперь стоит 101 546 руб. Падение средней цены на этот раз характерно и для квартир в районах четвертого ценового пояса (на 0,4%). Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 622 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр объектов второго пояса также снизился на 0,5% в среднем, его цена составляет 66 545 руб. Жилье первого и третьего ценовых поясов не изменилось в цене за четыре недели. Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 212 руб./кв. м. Квартиры в третьем ценовом поясе обойдутся покупателю по 59 467 руб./кв. м.

Для различных типов объектов фиксируем снижение средних ценовых показателей. Квартиры типа «улучшенки» можно приобрести по 67 220 руб./кв. м. (-0,1% за месяц). Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен снизилась на 0,2% и на текущий момент составляет 61 225 руб./кв. м. Обратную положительную динамику отмечаем для «хрущевок» (+0,2%). Квадратный метр «хрущевки» стоит 64 245 руб. в среднем. «Пентагоны» и «спецпроекты» потеряли в цене 0,3% и 0,4% соответственно. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 266 руб./кв. м. в среднем. Квадратный метр объектов в современных домах стоит 82 716 руб. Цены на «брежневки» стали ниже на 1,0%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 519 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны в основном отрицательные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные квартиры стали дешевле на 0,2%, их выставляют по 77 581 руб./кв. м. Средняя цена «двушек» снизилась на 0,4%, их стоимость на сегодня – 70 744 руб./кв. м. Четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей со сниженной средней ценой на 1,0%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами – 75 107 руб./кв. м. Для «трешек» на этот раз ценовых изменений не наблюдаем, их цена составляет 71 097 руб./кв. м.

Средняя цена на квартиры в пригороде выросла на 0,5% и достигла отметки 53 746 руб./кв. м. Цены на комнаты снизились на 0,1% до уровня 59 707 руб./кв. м.