Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 4 ноября составила 72 519 руб. За месяц цена на «вторичку» снизилась на 0,4%.

За месяц объектов на рынке стало больше на 0,1%, в численном выражении 9,01 тыс. объектов. Объем предложения комнат снизился на 0,7% за четыре недели (1,36 тыс. объектов), по количеству пригородных объектов - также наблюдаем падение на 4,9% (в реальном выражении 685 квартир). Сроки экспозиции объектов на рынке составляют 4 месяца.

Среди различных территорий отмечаем в основном отрицательную динамику. Объекты Центра подешевели на 0,7%. Квадратный метр объектов в Центре теперь стоит 101 398 руб. Жилье первого ценового пояса несущественно выросло в цене (+0,1% за четыре недели). Стоимость объектов в районах, приближенных к Центру, составляет 77 376 руб./кв. м. Цены на объекты второго пояса снизились на 0,5% в среднем, квартиры здесь приобретают по 66 465 руб./кв. м. Падение средней цены на этот раз характерно и для квартир в районах четвертого ценового пояса (на 0,2%). Квартиры в отдаленных районах покупают по 50 808 руб./кв. м в среднем. По квартирам в третьем ценовом поясе наблюдаем отсутствие изменений ценовых показателей, их стоимость на сегодня - 59 391 руб./кв. м.

Для различных типов объектов фиксируем снижение средних ценовых показателей. Средняя цена объектов в домах «сталинских» времен снизилась на 0,2% и на текущий момент составляет 61 050 руб./кв. м. Обратную положительную динамику отмечаем для квартир типа «улучшенки» (+0,2%). Квадратный метр квартир в типовых домах 80-90-х стоит 67 347 руб./кв. м. в среднем. «Хрущевки» подешевели на 0,3% за месяц, их можно приобрести по 63 983 руб./кв. м. «Пентагоны» и «спецпроекты» потеряли в цене 0,5% и 0,6% соответственно. Квартиры в панельных девятиэтажках 70-80-х годов постройки покупателям предлагают по 66 371 руб./кв. м. в среднем. Квадратный метр объектов в современных домах стоит 82 590 руб. Цены на «брежневки» стали ниже на 1,2%. При покупке объекта в доме «эпохи застоя» покупатель заплатит 62 606 руб./кв. м.

Для объектов различных размеров характерны в основном отрицательные изменения по отношению к ценовым значениям четырехнедельной давности. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры стали дешевле на 0,1%, их выставляют по 77 646 руб./кв. м. и 70 896 руб./кв. м. соответственно. Средняя цена «трешек» снизилась на 0,3%, их стоимость на сегодня – 71 077 руб./кв. м. Четырехкомнатные объекты теперь стали доступнее для покупателей со сниженной средней ценой на 1,1%. Рыночная цена квартир с четырьмя и более комнатами – 75 053 руб./кв. м.  

Средняя цена на квартиры в пригороде выросла на 0,6% и достигла отметки 53 964 руб./кв. м. Цены на комнаты снизились на 0,7% до уровня 59 662 руб./кв. м.