На вторичном рынке жилья Екатеринбурга роста цен по-прежнему не наблюдается. Их корректировка продолжается невысокими темпами.
На 28 августа 2007 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 65769 рублей. За четыре недели она снизилась на 0,3 %.
За тот же период средняя цена предложения в Центре выросла на 0,6% и составила 81086 руб./кв. м. В остальных районах наблюдается снижение цен предложения. В первом поясе оно составило 0,2% с показателем 69348 руб./кв. м. Во втором 0,6%, средняя цена предложения здесь – 59955 руб./кв. м. В третьем поясе за квадратный метр просят на 0,2% меньше, чем 4 недели назад – 57523 руб./кв. м). В четвертом поясе цены снизились больше всего – на 1,8%. Теперь средняя цена предложения здесь – 51296 руб./кв. м.
На рынке по-прежнему наблюдается рост объемов предложения, однако темпы его заметно снизились – по базе данных УПН они не превышают 3% в месяц.
В ближайшее время роста цен в городе не ожидается, корректировка цен продолжится, а темпы роста объема предложения будут снижаться.
| Район |
Цена одного кв. м общей площади, руб. |
Изменение, % |
|
31.07.2007
|
28.08.2007
|
| По городу |
65985
|
65769
|
-0,33
|
| Центр |
80604
|
81086
|
0,60
|
| 1 пояс |
69484
|
69348
|
-0,20
|
| 2 пояс |
60331
|
59955
|
-0,62
|
| 3 пояс |
57608
|
57523
|
-0,15
|
| 4 пояс |
52233
|
51296
|
-1,79
|
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
|
Центр
|
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
|
|
1 пояс
|
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
|
|
2 пояс
|
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
|
|
3 пояс
|
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
|
|
4 пояс
|
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз
|
|
