Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 В последнюю неделю ситуация на рынке жилья не менялась. Снижение ценовых показателей продолжалось прежними темпами. В среднем по городу оно составило 0,4%. На 21 июля 2009 г. средняя цена предложения одного квадратного метра в Екатеринбурге составила 54057 руб. За последние четыре недели этот показатель снизился на 1,5%.

В наибольшей степени корректировка отражается на стоимости жилья в районах второго, третьего и четвертого поясов. Здесь цены снижаются в среднем на 0,5-0,6% в неделю. За четыре месяца эти районы подешевели на 1,9-2,3%. Во втором поясе средняя цена составила 47156 руб./кв. м, в третьем 44131 руб./кв. м, а в четвертом 41029 руб./кв. м.

В Центре за тот же период стоимость квартир не изменилась. Она остановилась на уровне 74201 руб./кв. м.

В районах первого пояса динамика снижения цен 1,6% в месяц. Стоимость квадратного метра в этих районах опустилась до уровня 56673 руб./кв. м.

Тенденция к снижению основных показателей сегодня сохраняется. Темпы сокращения объема предложения остаются невысокими. Тем не менее, с начала года по базе данных УПН квартир стало выставляться на продажу на 5% меньше. Сегодня эта цифра составляет 8665 объектов.

Что касается общей ситуации, то она по-прежнему характеризуется низкими показателями общей активности рынка. Спрос заметно снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тем не менее его достаточно, чтобы число сделок оставалось хоть и не высоким но стабильным.

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.