НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Вторичный рынок жилья Екатеринбурга. 15 сентября 2009
Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.
 

Район Средняя цена предложения на 15.09.2009, руб./кв.м
Изменение за неделю, % Изменение за 4 недели, % Изменение за 12 мес., % Разброс цен*
Нижний ценовой сегмент Верхний ценовой сегмент
По городу 53 069
-0,01 -0,33 -17,07 - -
Центр 73 277
 +0,13 +0,05 -10,75 45 823
109 721
1-й пояс 55 679
-0,07 -0,60 -17,10 40 122
77 935
2-й пояс 45 943
-0,42 -0,97 -20,03 33 471
66 134
3-й пояс 43 388
+0,28 -0,17 -19,53 33 004
60 284
4-й пояс 39 579 -0,28 -1,59 -16,77 26 509
52 773
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
104 дня

* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.

Наименование ценового пояса Жилые районы
Центр Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова
1 пояс Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный
2 пояс Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка
3 пояс Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ
4 пояс Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз

Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 367-67-60, 367-67-61, 367-67-62
E-mail: ric@upn.ru, https://upn.ru/ric_analytics.htm



Михаил Дэви, президент УПН:

За последнюю неделю ситуация на рынке вторичного жилья Екатеринбурга не претерпела значительных изменений. Средняя цена предложения квартир продолжала плавную коррекцию все более низкими темпами и составила на 15 сентября в среднем по городу 53 069 руб., изменившись за последнюю неделю на символические 0,01 %. За последние четыре недели общее изменение составило 0,33 %. Средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились от +0,05 до –1,59 %. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от +0,28 до –0,42 %.

С началом осени активность рынка, как и в прошлые годы, заметно выросла, за 15 дней сентября было снято с продажи и выставлено на продажу 1762 и 1644 квартиры соответственно, что соответствует темпам сменяемости базы в сентябре 2008 г. Объем базы УПН составляет на 15 сентября 8401 квартиру на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга. Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН, сокращается уже четыре недели подряд и составляет на 15 сентября 104 дня, снизившись за месяц более чем на 20%.

По отдельным типам квартир за последний месяц несколько выросли средние цены на квартиры, построенные по спецпроектам, в центре и 3-4 поясах, а также на «хрущевки» в 1 поясе, в то же время минимальные цены за последние 4 недели выросли сразу на девять разных типов квартир (в основном относительно недорогих) в различных ценовых поясах.

Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным и даже не имеет тенденции к сокращению – средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.

В связи с этим для оценки реальной рыночной стоимости и сроков продажи конкретной квартиры необходимо обращаться к профессиональным участникам рынка, членам Уральской палаты недвижимости, которые помогут сориентироваться в многообразии предложений на рынке исходя из конкретной ситуации, на основании опыта проведения реальных сделок купли-продажи недвижимости.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика