|
Изменение средней цены предложения 1 кв. м общей площади на вторичном рынке жилья в г. Екатеринбурге, за последние четыре недели.
| Район |
Средняя цена предложения на 26.07.2010, руб./кв. м
|
Изменение за неделю, % |
Изменение за 4 недели, % |
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
|
| Нижний ценовой сегмент |
Верхний ценовой сегмент |
| По городу |
52 932
|
+0,03 |
+0,07 |
- |
- |
| Центр |
72 170
|
+0,71 |
+2,38 |
45 635 (+0,04)
|
107 696 (+2,36)
|
| 1-й пояс |
55 165
|
+0,05 |
-0,04 |
41 560 (-0,39)
|
76 738 (+1,21)
|
| 2-й пояс |
45 953
|
+0,05 |
-0,14 |
34 654 (-0,28)
|
63 014 (-0,26)
|
| 3-й пояс |
43 144
|
-0,10 |
-0,05 |
33 418 (-0,43)
|
59 396 (+0,11)
|
| 4-й пояс |
39 071
|
+0,06 |
-0,85 |
28 573 (+0,21)
|
51 111 (-2,19)
|
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
|
89 дней |
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
| Наименование ценового пояса |
Жилые районы |
| Центр |
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Белинского, Большакова |
| 1 пояс |
Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный |
| 2 пояс |
Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка |
| 3 пояс |
Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ |
| 4 пояс |
Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Н-Исетский, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз |
На 26 июля 2010 г. средняя цена предложения квадратного метра в Екатеринбурге составила 52 932 руб. В последние четыре недели этот показатель оставался стабильным. Сколько-нибудь значительной динамики цен предложения в среднем по городу не наблюдалось.
Стабильными остаются показатели и по большинству территориальных сегментов. Изменения в них не превышают 1 %. Исключение – жилой район Центр. Здесь за четыре недели цены на квартиры несколько поднялись. По сравнению концом июня показатель по району вырос на 2,4 %. Средняя цена предложения на текущий момент составила 72 170 руб./кв. м.
В остальных территориальных сегментах динамика цен была незначительной. В первом, втором и третьем поясах стоимость квартир оставалась на том же уровне что и в конце июня: в первом 55 165 руб./кв. м, во втором 45953 руб./кв. м, а в третьем – 43 144 руб./кв. м.
Чуть более высокая динамика наблюдалась в четвертом поясе. Стоимость квартир здесь за четыре недели снизилась на 0,9 % и составила 39 071 руб./кв. м.
С начала года изменения ценовых показателей по всем территориям были несущественными. Они не превысили +/– 0,5 %. Объем предложения в последние недели показывает некоторую тенденцию к снижению. Активность рынка остается довольно высокой, поэтому сроки экспозиции объектов постепенно снижаются.
Информация предоставлена аналитическим отделом
Риэлтерского информационного центра УПН
тел.: (343) 293-00-20, 293-00-22
E-mail: ric@upn.ru, https://upn.ru/ric_analytics.htm
|
