|
Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН, выступил модератором на открытой дискуссии «Долгосрочные тренды на рынке жилья», которая прошла в рамках 8 Уральского форума по недвижимости.
«За последние 20 лет рынок недвижимости превратился в огромный сектор городской экономики. Специфика данного сектора в том, что он создает большое число рабочих мест, в том числе в смежных отраслях, и формирует спрос в основном на продукцию местных производителей. Самые разные поставщики и производители ориентированы на этот рынок, начиная от металлургов, заканчивая производителями мебели. Это системообразующий сектор в региональной экономике. Это главное отличие текущего рынка от того, что было 20 лет назад, когда рынок недвижимости ассоциировался в основном лишь с рынком вторичного жилья. В рамках прошедшей дискуссии с коллегами мы обсудили за счет чего, развивался рынок жилья в предыдущие годы, и в каком направлении он будет двигаться дальше.
На наш взгляд очень важно не зацикливаться на текущих тенденциях и проблемах. Необходимо оценивать такие факторы, которые будут менять рынок независимо от экономической ситуации. Например, демография - это та сфера, которая влияет на рынок очень медленно, но неизбежно корректирует его. Старения населения и сокращения числа молодых семей не избежать и девелоперы должны закладывать это в свои планы уже сегодня»
|
