Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

Объем предложения в течение последних полутора месяцев восстановился до предновогоднего уровня. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости около 10 400 квартир и почти 1 800 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще более 900 квартир. Сроки экспозиции за последнее время выросли до 5-5,5 месяцев.

 

В отдельных территориальных сегментах в последнее время также фиксируются в основном отрицательные корректировки цен. В Центре показатель за четыре недели опустился на –0,8 %. Жилье в самом дорогом районе предлагается теперь по 95 157 руб./кв. м. В приближенных к нему районах первого пояса стоимость квартир снизилась на –0,6 % до уровня 72 298 руб./кв. м. Во втором и третьем поясах корректировка была менее существенной. Здесь средний показатель опустился на –0,3. Во втором поясе квадратный метр теперь можно купить по 61 701 руб., а в третьем – по 56 784 руб. Положительные изменения фиксировались только в четвертом поясе, где стоимость жилья поднялась на +0,7 %. Квартиры в отдаленных районах предлагают купить по 49 105 руб. за квадратный метр.

 

Из различных типов объектов наиболее существенное снижение показателей за четыре недели наблюдалось у «брежневок» и квартир «улучшенной планировки». Они подешевели на –0,7 %. Средняя цена для таких объектов составила на этой неделе 58 975 руб./кв. м и 63 896 руб./кв. м соответственно. Чуть менее заметная корректировка отмечалась в сегменте «хрущевок». Они подешевели на –0,5 %. Типовое жилье 60-х годов теперь продают по 60 112 руб./кв. м. Незначительно снизились цены и на «спецпроекты». Квартиры с современных домах теперь предлагают по 76 553 руб./кв. м, то есть на –0,3 % дешевле, чем в начале февраля. В то же время незначительная положительная динамика наблюдалась в сегменте «пентагонов». Они подорожали на +0,2 %. Квартиры в девятиэтажных панельных домах 70-х годов постройки сейчас выставляются по 60 912 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра «полнометражек» за это время не изменилась и составляет 57 931 руб./кв. м.

 

Среди объектов различных размеров значительное снижение показателя фиксировалось у многокомнатных объектов. Квартир с четырьмя и более комнатами сейчас предлагаются по 68 397 руб./кв. м, что на –1,4 % ниже показателя начала февраля. Существенно подешевели и «однушки». Их показатель опустился на –1,0 % до отметки 72 221 руб./кв. м. Корректировка в сегменте двухкомнатных квартир составила –0,3 %, а средняя цена для них фиксируется на отметке 66 466 руб./кв. м. Наименьшим изменениям подверглись «трешки». Их предлагают купить по 66 324 руб./кв. м, что лишь на –0,1 % дешевле, чем четыре недели назад. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных в последнее время показывает рост, правда несущественный, в пределах +0,1 %. Его можно купить по 65 025 руб.

 

 

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН