Наши проeкты:

УПН Загородная недвижимость Аренда квартир

 

 

 

Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 3 февраля составила 72 622 руб. За месяц средняя цена «на вторичку» выросла на 0,3%.

Количество квартир в Базе данных УПН за последние четыре недели не изменилось. Только через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 8,43 тыс. квартир. Количество комнат и объектов в пригороде сократилось на полпроцента. Тем не менее, выбор у покупателей по-прежнему остается широким: на рынке присутствуют 1,28 тыс. комнат и 650 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют чуть больше 4 месяцев.

Среди различных территорий фиксируем разнонаправленные корректировки. Так, цены на квартиры в Центре Екатеринбурга снизились на 0,7% за месяц. Здесь объекты продают по 102 315 руб./кв. м. Средняя цена за квадратный метр для объектов первого ценового пояса выросла на 0,4% за четыре недели до уровня 77 813 руб. Объекты второго ценового пояса также стали дороже - на 0,6%, достигнув отметки 66 970 руб./кв. м. Для отдаленных районов третьего и четвертого ценовых поясов фиксируем снижение цен на 0,2%. На территории третьего пояса объекты стоят 58 978 руб./кв. м в среднем. Квартиры в четвертом поясе обойдутся покупателю по 50 583 руб./кв. м.

Для различных типов объектов отмечаем различную динамику средней цены за месяц. За четыре недели «полнометражки» и «спецпроекты» стали дешевле на 0,2%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 61 319 руб./кв. м. Объекты в современных домах в среднем выставляют на рынке по 82 598 руб./кв. м. «Хрущевки» упали в цене на 0,1% до 63 206 руб./кв. м. Обратную положительную корректировку (+0,1%) фиксируем для объектов типа «брежневки» и «улучшенки». Квартиры в домах «эпохи застоя» покупателям предлагают по 63 035 руб./кв. м. в среднем, а стоимость квадратного метра объектов в типовых домах 80-90-х на сегодня – 67 073 руб. Значительный рост цены на 0,6% характерен на этот раз только для «пентагонов». Квадратный метр в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки обойдется покупателю по 66 430 руб.

Для объектов различных размеров в последнее время отмечаем только положительные корректировки. Средняя цена на однокомнатные и двухкомнатные объекты снизилась на 0,2% и 0,1% соответственно. Стоимость квадратного метра «однушек» на сегодня – 77 426 руб., «двушек» - 71 304 руб. Трехкомнатные квартиры доступны покупателю по цене 71 356 руб./кв. м в среднем (+0,4% за месяц). Прирост цен на многокомнатные объекты составил 0,3%, покупатель сможет найти четырехкомнатную квартиру на рынке по средней цене 76 195 руб./кв. м.

Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют отрицательную ценовую корректировку (-0,3%). Объекты на рынке комнат выставляют по средней цене 59 498 руб./кв. м. По жилью в пригороде наблюдаем отсутствие ценовых изменений. Квадратный метр в квартирах на пригородных территориях имеет среднюю цену 54 009 руб.

Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН