НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 октября 2020 г.

 
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 12 октября составила 75 031 руб. За последнюю неделю фиксируем рост средней цены на 0,2%, в ретроспективе за месяц – повышение на 1,3%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – рост составил 3,6%. На рынке присутствуют объекты с завышенными ожиданиями продавцов.
При этом объем предложения в Базе данных УПН продолжает сокращаться: за неделю – на 2,7%, за четыре недели - на 8,0%. Сейчас с рынка уходят наиболее дешевые объекты. Через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 6,42 тыс. квартир. За месяц объем предложения объектов в пригороде пошел на спад - на 8,8%, также, как и количество комнат, но снижение менее весомое – на 2,0%. Выбор у покупателей становится менее разнообразным: на рынке присутствуют 1,07 тыс. комнат и 5640 объектов в пригороде. Сроки экспозиции сократились и едва превышают 3 месяца.
Среди различных территорий фиксируем рост средних цен за четыре недели. Объекты в Центре выросли в цене до отметки 103 284 руб./кв. м (+1,6%). Объекты в районах, приближенных к Центру, стали дороже на 1,3%: на территории первого пояса квартиры обойдутся покупателю по 80 758 руб./кв. м. Цены на квартиры во втором ценовом поясе Екатеринбурга выросли на 0,9%. Объекты второго ценового пояса выставляют со средней ценой 68 465 руб./кв. м. Для квартир третьего и четвертого ценовых поясов на этот раз характерна положительная корректировка 0,8% и 0,3% соответственно. На территории третьего пояса объекты стоят 60 406 руб./кв. м в среднем. Квартиры в отдаленных районах продают по средней цене 51 664 руб./кв. м.
Для различных типов объектов отмечаем исключительно положительные корректировки ценовых показателей. Корректировка 0,7% характерна для «полнометражек», купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по 62 008 руб./кв. м. «Хрущевки» и «брежневки» выросли в цене за месяц на 1,2% и 3,9% в соответствии. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 64 754 руб. Объекты в домах «эпохи застоя» в среднем выставляют на рынке по 66 017 руб./кв. м. «Пентагоны» стали дороже на 1,1%, «улучшенки» - на 0,8%. Квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 68 072 руб./кв. м в среднем, а стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х годов на сегодня – 68 087 руб. Для квартир в современных домах фиксируем также прирост в цене (на 1,4%), «спецпроекты» обойдутся покупателю по 86 177 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров наблюдаем в основном положительную динамику. На 1,4% и 1,7% выросли цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» представлены по средней цене 80 439 руб./кв. м., «двушки» - по 73 293 руб./кв. м. Корректировку стоимости квадратного метра для трехкомнатных объектов фиксируем на уровне 2,5%. Так, продать или купить трехкомнатную квартиру можно по средней цене 75 006 руб./кв. м. А цена четырехкомнатных и более объектов в среднем составила 76 476 руб./кв. м. (отмечаем снижение на 0,9%).  
Квартиры пригорода остались без изменения в цене на отметке 55 623 руб./кв. м. Объекты на рынке комнат выросли в цене за четыре недели на 0,2%, их выставляют по 60 569 руб./кв. м.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 12.10.2020, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
75 031
+0,2
+1,3
Центр
103 284
+1,3
+1,6
65 230 (+2,4)
159 363 (+2,7)
1-й пояс
80 758
+0,1
+1,3
56 642 (+1,1)
112 872 (+0,0)
2-й пояс
68 465
+0,2
+0,9
50 006 (+0,5)
94 200 (+1,6)
3-й пояс
60 406
+0,3
+0,8
45 198 (+1,1)
81 313 (-0,0)
4-й пояс
51 664
-1,0
+0,3
32 850 (-1,1)
70 091 (+1,1)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
93 дня
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 

Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, E–mail: analitic@upn.ru


Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 12 октября 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 5 октября 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 сентября 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 сентября 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 14 сентября 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 7 сентября 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 31 августа 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 августа 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 августа 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 3 августа 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 июля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 02 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 февраля 2020 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика