НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Показывать с / / по / /

АНАЛИТИКА

в начало списка предыдущая страница следующая страница в конец списка
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 июня 2020 г.

 
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 29 июня составила 72 824 руб. За месяц средняя цена «на вторичку» выросла на 0,2%, за прошедшую половину 2020 года – на 0,6%.
Количество квартир в Базе данных УПН начинает расти: в четырехнедельной ретроспективе уже наблюдаем рост объема – на 2,9%, хотя с начала года объектов стало меньше на 8,5%. Сейчас через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 7,82 тыс. квартир. За полгода объем предложения комнат сократился на 16%, а объектов в пригороде, наоборот, стало больше - на 4,7%. Но покупателю по-прежнему есть из чего выбирать: на рынке присутствуют 1,09 тыс. комнат и 670 объектов в пригороде. Сроки экспозиции составляют чуть больше 4 месяцев.
Среди различных территорий фиксируем как положительные, так и отрицательные корректировки за полугодие. Так, объекты в Центре «убавили в цене» до 102 440 руб./кв. м. (-0,4% за шесть месяцев). Цены на квартиры в первом и втором ценовых поясах Екатеринбурга выросли на 0,8%. Объекты первого ценового пояса выставляют со средней ценой 78 203 руб./кв. м. На территории второго пояса объекты стоят 67 046 руб./кв. м в среднем. Квадратный метр для объектов третьего ценового пояса стал дешевле до отметки 58 956 руб. Для отдаленных районов четвертого ценового пояса отмечаем снижение цен на 1,5%. Квартиры в четвертом поясе обойдутся покупателю по 49 975 руб./кв. м.
Для различных типов объектов отмечаем разнонаправленную динамику средней цены с начала года. За шесть месяцев «полнометражки» подешевели на 1,7%. Купить квартиру в доме «сталинских» времен можно по средней цене 60 408 руб./кв. м. Средние цены на «хрущевки» и «брежневки» стали выше на 0,4% и 0,9% соответственно. Квадратный метр в пятиэтажных домах 60-70-х продают по 63 517 руб. Объекты в домах «эпохи застоя» в среднем выставляют на рынке по 63 630 руб./кв. м. На объекты типа «пентагоны» цены за первые полгода не изменились, квартиры в панельных девятиэтажках 70- 80-х годов постройки выставляют по 66 070 руб./кв. м в среднем. «Улучшенки» подверглись отрицательной корректировке цен на 1,2%. Так, стоимость квадратного метра в типовых домах 80-90-х годов на сегодня – 66 298 руб. Для квартир в современных домах фиксируем также отрицательную, но менее значительную, корректировку 0,3%, «спецпроекты» обойдутся покупателю по 82 311 руб./кв. м.
Для объектов различных размеров в основном наблюдаем положительные корректировки. Стоимость квадратного метра однокомнатных и многокомнатных объектов с начала 2020 года выросла на 1,1% и 1,8% соответственно. Так, средняя цена «однушек» составила 78 119 руб./кв. м, четырехкомнатных и более объектов -  77 123 руб./кв. м. Тем временем цены на двухкомнатные квартиры за шесть месяцев остались без изменений, средняя цена на них составила 71 154 руб./кв. м. Трехкомнатные объекты снизились в цене на 0,1% в сравнении с ценой в конце 2019 года, средняя цена квадратного метра для «трешек» на сегодня – 71 175 руб.
Комнаты в коммунальных квартирах демонстрируют рост цен на 0,8%. Объекты на рынке комнат выставляют по 60 083 руб./кв. м. Квартиры пригорода также выросли в цене за прошедшие полгода на 2,0% до отметки 55 274 руб./кв. м в среднем.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средняя цена предложения на 29.06.2020, руб./кв. м
Изменение за неделю, %
Изменение за 4 недели, %
Разброс цен* и изменение за последние 4 недели
нижний ценовой сегмент, руб. (%)
верхний ценовой сегмент, руб. (%)
По городу
72 824
0,0
+0,2
Центр
102 440
–0,7
+0,9
62 728 (–1,4)
160 753 (+2,9)
1-й пояс
78 203
–0,2
+0,1
56 203 (+0,4)
109 424 (–0,1)
2-й пояс
67 046
+0,1
+0,4
50 244 (+0,0)
90 096 (+0,3)
3-й пояс
58 956
–0,1
+0,2
44 403 (+1,5)
78 888 (+0,6)
4-й пояс
49 975
+0,0
+0,7
31 184 (–2,0)
68 920 (+1,0)
Средний срок экспозиции за последние 4 недели
133 дня
* Методика расчета. Для «нижнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наименьшей ценой предложения за 1 кв. м. Соответственно для «верхнего ценового сегмента» указаны средние цены предложения по 10% объектов выборки с наибольшей ценой предложения за 1 кв. м.
 
Состав ценовых поясов рынка жилья, принятый для целей аналитики рынка недвижимости Екатеринбурга в УПН
Центр
Границы улиц: Московская, Челюскинцев, Восточная, Декабристов, Луначарского, Большакова
1 пояс
Автовокзал, Ботанический, ВИЗ, Вокзальный, Втузгородок, Заречный, Парковый, Пионерский, Шарташский рынок, Юго–Западный
2 пояс
Академический, ЖБИ, Завокзальный, УНЦ, Уктус, Уралмаш, Широкая речка, Эльмаш, Солнечный
3 пояс
Елизавет, Компрессорный, Новая Сортировка, С. Сортировка, Совхоз, Химмаш, Чермет, Сибирский, Синие камни
4 пояс
Лечебный, Верхнемакарово, Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Н–Исетский, Палкино, Птицефабрика, Пышма, Рудный, Садовый, Северка, Семь ключей, Чусовское озеро, Шабровский, Шарташ, Шувакиш
 
Информация предоставлена аналитическим отделом Риэлторского информационного центра УПН, Михаил Хорьков, тел.: (343) 367–67–60, 367–67–61, 367–67–62, Email: analitic@upn.ru
 
 

 

 


Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 29 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 22 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 15 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 08 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 01 июня 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 мая 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 06 апреля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 9 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 02 марта 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 24 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 10 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 03 февраля 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 27 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 20 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 13 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 6 января 2020 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 23 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 16 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 09 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 2 декабря 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 25 ноября 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 18 ноября 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 11 ноября 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 04 ноября 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 28 октября 2019 г.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья), 21 октября 2019 г.


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика