Микрорайон ЖБИ ("Комсомольский") - часть Кировского административного района Екатеринбурга, расположен близко к центру города и ограничен улицами Новгородцевой, 40-летия Комсомола. Основной транспортной артерией микрорайона является улица Сыромолотова.
В "Комсомольском" развита транспортная сеть: трамваи (А, 8, 13, 15, 23, 32), автобусы (13к, 25, 27, 60, 61), маршрутное такси.
Район сравнительно молодой - большая часть домов построена в 70-80 гг. - и очень компактный - из края в край можно пройти за 15-20 минут. Двойное название микрорайона ("ЖБИ" или "Комсомольский") произошло от завода железобетонных изделий, который был ударной комсомольской стройкой СССР.
Район "спальный". Завод ЖБИ (ныне "Бетфор") и завод крупно-панельного домостроения - вот и все крупные промышленные предприятия, расположенные на его территории. Лицо микрорайона определяют торговые предприятия: супермаркет "Кировский", Кировский оптовый рынок, базы оптовой торговли по ул.40-летия Комсомола.
На улицах Рассветной и Высоцкого расположены дома первого в стране МЖК (молодежно-жилищного комплекса). МЖК привлекателен своим комплексным решением; одновременно с домами были построены детские сады, физкультурно-оздоровительный центр (ФОК), КОСК "Россия", известный ныне субботней книжной ярмаркой и как выставочный центр. В МЖК действует кабельное телевидение, одно из первых в городе, которое обеспечивает и доступ и Internet.
Микрорайон ЖБИ ("Комсомольский") можно условно поделить на:
1) МЖК;
2) Сиреневый бульвар;
3) ул.Сыромолотова от КОСКа "Россия" до супермаркета "Кировский";
4) ул.Новгородцевой до персечения с Сиреневым бульваром;
5) ул.Новгородцевой от пересечения с Сиреневым бульваром до пере сечения с ул.40-летия Комсомола:
6) "Старый ЖБИ" (ул.40-летия Комсомола, ул.Бетонщиков, ул.Панельная).
Достопримечательности микрорайона
- Супермаркет "Кировский". В советские времена был самым большим универсальным магазином страны. С него и началось развитие сети "Кировский".
- КОСК "Россия" (выставочный центр, книжная ярмарка по субботам и дискотека "Карабас")
- Кировский оптовый рынок ("КОР")
- Природный памятник Каменные палатки - место проведения 1-й на Урале революционной маёвки.
- Озеро Шарташ с прилегающим лесопарком - популярное место отдыха горожан.
Почему покупают жилье на ЖБИ?
Потому, что:
1)Микрорайон расположен близко к центру города.
2) Здесь развитые транспортные связи с другими районами города.
3) Относительно экологически благополучный район.
4) Удобен выезд за пределы города.
Наш опыт работы с недвижимостью позволяет выделить несколько устойчивых категорий "чистых покупателей" жилья на ЖБИ:
- родители (для детей-студентов, чаще всего - УГТУ-УПИ);
- иногородние ("северяне");
- люди, связанные с Кировским оптовым рынком.
Но основную группу наших клиентов составляют коренные жители ЖБИ, решающие свои квартирные вопросы путем обмена жилья.
С точки зрения риэлтера, ЖБИ - район достаточно стибильный, для него не свойственны ни резкие всплески активности, ни периоды глубокого застоя.
Соснин Андрей Николаевич
директор агентства недвижимости "УЛЕЙ"
|
