|
Поиск подходящего жилья в Москве, несмотря на достаточно большой выбор, вызывает массу сложностей. Большинство предложений представлено риелторскими агентствами, что вынуждает арендаторов учитывать и дополнительные расходы на комиссии. Вместе с тем есть возможность и найти квартиры в Москве без посредников, воспользовавшись специальными досками объявлений от собственников. Такой вариант поможет сэкономить, а также получить более подробную информацию о жилье.
Основным же риском при выборе арендной недвижимости является обилие мошеннических схем в этой сфере. Поэтому очень важно перед выплатой денег проверить предлагаемое жилье. Собственник должен предоставить документы, которые подтверждают его владение; также это может быть генеральная доверенность, если интересы владельца представляет другое лицо. Наряду с ними предоставляются и документы, подтверждающие личность. Обязательно стоит потребовать выписки по коммунальным счетам, чтобы убедиться в отсутствии задолженности.
Сотрудничество с арендодателем нужно оформлять в письменном виде. Это позволит получить рычаг влияния при решении различных споров, в том числе и в судебном порядке. В документе прописывается точный адрес квартиры, условия аренды, стоимость, наличие комиссий, штраф за просрочку оплаты. Кроме того, обязательно указывается состояние жилья на момент заключения сделки: мебель, техника, ремонт.
Проверка самой квартиры также должна быть очень тщательной. Очень часто в стандартных договорах указывается, что жилье находится «в удовлетворительном состоянии». На самом деле в нем могут быть проблемы с сантехническими приборами, проводкой, протечкой труб. Если заранее не определить наличие поломок, то их могут отнести на счет арендатора и потребовать от него возмещение стоимости ремонта.
Многие потребители при поиске арендной недвижимости обращаются к помощи интернета. Несмотря на то, что это самый простой и эффективный способ, здесь также есть свои недостатки. В Сети промышляет немало мошенников, поэтому все объявления нужно изучать внимательно. Так, заведомо слишком низкая цена может свидетельствовать о том, что предложение сомнительное. Также насторожить должно требование о предоплате на карту, отсутствие фотографий, одинаковое объявление от разных лиц на различных сайтах. Таким образом, важно не спешить, вдумчиво изучать предложения, текст договора, не стесняться требовать дополнительные документы и гарантии.
Источник: дримтрейд.рф
|
