Необходимость аренды помещений под склад возникает довольно часто. И перед тем как сделать окончательный выбор, нужно определиться, что же конкретно требуется вашей компании.
А стоит ли арендовать весь склад?
Если запасы продукции организации незначительные, то и отдельного постоянного помещения для складирования не нужно. Потому что такая аренда будет включать не только коммунальные платежи и отчисления арендодателю, но и ежемесячные расходы на труд коллектива дополнительных сотрудников — охранников, грузчиков, кладовщиков и т. п. В такой ситуации выгоднее будет найти склад для ответственного хранения относительно небольшого объема продукции.
Как правило, организации, принимающие товары и технику на такое хранение, уже укомплектованы всем необходимым, включая погрузчики, самоходные тележки, стеллажи, штабелеры и прочее.
Покупка или аренда склада: что выгоднее?
Содержание крупного складского помещения, проведение в нем необходимых ремонтно-технических работ и своевременный расчет со всеми коммунальными службами — дело довольно затратное. Поэтому иметь в собственности такую недвижимость могут позволить себе лишь солидные организации.
В остальных случаях складские площади просто сдаются в аренду (что составляет около 90 %). Однако когда речь заходит о малых объемах, то иногда выгоднее будет склад приобрести, чем арендовать. В любом случае нужно изначально просчитать в долгосрочной перспективе, что окажется более рентабельным.
Важный фактор, влияющий на выбор помещения, — его территориальное расположение, а также удобство подъезда к складу.
Обращайте внимание на «мелочи»
Иногда в погоне за низкой ценой потенциальный арендатор упускает из виду такие важные детали, как:
- удобство подъезда транспорта, перевозящего грузы;
- техническое состояние — наличие систем пожаробезопасности, охраны, не протекает ли крыша, имеется ли необходимое для работы персонала и хранения продукции оборудование.
Также при обсуждении цены важно узнать, что в нее включено:
- только аренда помещения;
- расчет по коммунальным платежам;
- отдельная плата за использование оборудования и т. д.
Обратите внимание на включенные сервисные услуги в арендную плату: например, проведение погрузочно-разгрузочных работ или возможность бесплатного проезда на территорию.

Источник: Рекламная группа
|