НовостройкиКоттеджиНовостиАналитикаЗаконодательствоИнформацияОрганизацииО проекте Новостройки Екатеринбурга
С проектными декларациями вы можете ознакомиться в офисах застройщиков или на их сайтах Рекомендации для покупателей новостроек

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 > >> 
Выберите тему :

[19/03/2021]

Продажа паркинга, находящегося в общей долевой собственности

Ольга Филиппова, нотариус г. Екатеринбург, член Правления Нотариальной палаты Свердловской области
 
По общему правилу продажа доли в праве осуществляется с согласия или при оповещении остальных участников долевой собственности. 
 
Так, п.2 статьи 250 ГК предусматривает, что «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
 
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков».
 
С 1 января 2017 г порядок уведомления участников долевой собственности недвижимого имущества, если число участников превышает 20, был изменен. 
 
В соответствии с п. 4.1. ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» «В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте https://rosreestr.ru». 
 
Необходимо отметить, что данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. 
В практике нотариуса достаточно часто клиенты задают вопрос, где именно и в каком порядке осуществляется данная регистрация. 
 
Подробная инструкция и порядок размещения такого извещения можно найти на официальном сайте Россреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/kak-prodat----dolyu-v-prave-obshchey-dolevoy-sobstvennosti/?sphrase_id=18316820.
 
Порядок размещения извещения утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ от 17 ноября 2016 г. N 724.
 
 


Источник: Нотариальная палата Свердловской области


 
Уральская палата недвижимости
Уральская палата недвижимости
АНО "Риэлторский информационный центр"
© 2003-2020

Использование материалов сайта без согласия редакции запрещено.

Размещение рекламы на портале:
+7 (343) 367-67-60 вн. 148, Email: 1 @ upn.ru

Яндекс.Метрика