 Принимаем готовый ремонт у бригады: пошаговая инструкция.
Поздравляю, ваш дом сдан, а значит, что скоро застройщик пригласит вас на приемку квартиры. Мы знаем, что вы рады, ведь скоро будете жить в новой любимой квартире. Но не стоит торопиться, потому что безответственный подход к приемке в дальнейшем может принести много трат и проблем. Часто к нам, в Авальремонт, приходят клиенты и просят сделать ремонт в уже принятой квартире. И мы в процессе находим кучу простых косяков, за которые вам же приходится переплачивать. Проверьте все один раз и не придется семь раз переделывать. Договорились, что вы не будете спешить на этом этапе? Тогда расскажу, на что следует обратить внимание. Что проверить?
Давайте по порядку. Сначала нужно решить, что будем проверять, потом определимся с пошаговым планом действий, и только после этого идем принимать работы.
Начнем сначала. Проверяем:
1.стяжку полов, стен, потолка;
2.вентиляцию;
3.остекление во всех комнатах;
4.водопровод, отопление и канализацию;
5.электричество
Теперь пойдем по этому списку и разберем пункты подробнее.
Стены
Само собой, на них не должно быть трещин и неровностей. Это достаточно просто. Но самое важное дальше - нужно проверить, не завалены ли стены. Это можно сделать с помощью строительного уровня или отвеса.
Уровень - специальный строительный прибор. Его нужно приложить к стене и следить за пузырьком в окошке. Если нарушений нет, он будет посередине. Также, если у вас на стенах уже есть обои, проверьте рисунок.
Он должен совпадать на стыках. Если плитка - то она должна быть выложена одинаково, на одном расстоянии друг от друга. Тут же следует проверить аккуратность затирки.
Пол
Здесь мы исключаем наличие пустот в нашем полу. Для этого берем с собой на приемку молоток. Простукиваем каждый квадратный метр, глухого звука не должно быть. Как и раньше, ищем любые неровности.
А дальше все зависит от ситуации. Если у вас черновая отделка - проверьте высоту пола во всей квартире. Если линолеум - проверяем стыки и вздутия. Если паркет - смотрите, чтобы он не скрипел. И в конце не забудьте про плинтусы.
Потолок
Важно проверить высоту потолка и сверить ее с заявленной. А дальше с потолком все просто - обращаем внимание на неровности, вздутия и перепады на стыках.
Вентиляция
Будем проверять вентиляцию в кухне и санузле. Возьмите с собой листок бумаги и приложите его к вытяжке. Если лист притягивает к решетке, значит все работает исправно. Если вдруг не взяли листик, то используйте зажигалку.
Принцип тот же - пламя тоже должно стремиться к решетке.
Остекление комнат
Первое, на что смотрим, это внешняя целостность и исправность окон. Все зазоры должны быть запенены, следовательно, дуть не должно.
Водоснабжение
Смотрим на трубы и пол рядом с ними - они должны быть сухими. Далее проверяем напор воды и исправность смесителей. Все счетчики должны находиться в доступном месте и быть опломбированы.
Отопление
Снова обращаем внимание на трубы - на них не должно быть влаги и ржавчины. Для размещения самих батарей тоже есть стандарты: не ближе 2 см к стене, не ближе 8 см к подоконнику и не ближе 7 см к полу.
Проверьте надежность закрепления змеевика, а также осмотрите регуляторы температуры на батареях, если они есть.
Канализация
Опять проверяем трубы - они должны вертикально крепиться хомутами к стенам и быть герметичными. Также посмотрите на тройники, вы должны иметь к ним доступ.
Энергоснабжение
Желательно проверить напряжение вольтметром. Но если такой возможности нет, то будет достаточно просто проверить работают ли все розетки и выключатели. Помимо этого проверьте все оборудование в квартире, работающее от электричества.
И последнее, что важно в этом пункте - проверить датчики пожарной безопасности. В правилах прописано, что в квартире должен быть установлен минимум 1 датчик.
Важно! Если вы по каким-то причинам не можете проверить все вышеописанные пункты, лучше перенести дату осмотра на другой день.
Акт приема-передачи
Мы на финише. Осталось лишь заполнить лист осмотра и прописать в нем все косяки, которые мы нашли. Далее застройщик устранит все несоответствия, и вас снова пригласят на осмотр.
Все документы на этом этапе представляются в 2 экземплярах и подписываются с обеих сторон. Заверять у нотариуса не нужно.
Все проще, чем кажется. Теперь вы знаете основные правила и сможете достойно оценить свою квартиру, сэкономив при этом время и деньги.
Источник: дрим-трейд
|
