Окно (упущенных) возможностей, или (не) время покупать недвижимость в Турции

Прошедший 2022 год оказался насыщенным для всего мира и, в частности, Турции.

Страна столкнулась с инфляцией национальной валюты, крупными геополитическими событиями, большим притоком зарубежных инвесторов, изменениями в сфере жилищного рынка и значительным ростом стоимости недвижимости.

Начало 2023 года для республики также выдалось непростым из-за произошедшего 6-го февраля землетрясения.

На фоне всех этих событий может возникнуть вопрос: «А выгодно ли сейчас покупать недвижимость в Турции?». Если в 2022 году ответ был более чем однозначным и очевидным, ввиду огромного ажиотажа и резкого роста цен, то как дела обстоят сейчас? Не упущена ли возможность стать владельцем турецких апартаментов? На этот вопрос мы ответим в данной статье.

Даже после всех негативных событий Турция предлагает привлекательные перспективы для всех желающих купить здесь недвижимость. Расскажем о главных из них.

Цена недвижимости — одно из главных преимуществ жилищного рынка Турции. Даже с ежегодными стремительными темпами роста стоимость апартаментов существенно ниже, чем в большинстве европейских стран.

Благодаря этому инвестор может купить турецкое жилье практически под любой бюджет.

Только за 2022 год турецкая недвижимость подорожала более чем в 2 раза. С одной стороны, жилье становится менее доступным, а с другой — это открывает возможности для заработка.

Например, покупка квартиры в Алании от застройщика на начальном этапе строительства позволит заработать на перепродаже до 30% от ее рыночной стоимости после ввода дома в эксплуатацию.

Покупая жилье у застройщика, инвестор может оформить беспроцентную рассрочку и выплачивать ее по индивидуальному графику внесения платежей.

Благодаря этому для того, чтобы стать владельцем апартаментов, не нужно даже иметь на руках всю сумму сразу.

Турция — это прекрасная для жизни страна. Тех, кто покупает недвижимость в республике для переезда на ПМЖ, ждут: высокий уровень медицины и образования, замечательная инфраструктура,

невысокие коммунальные расходы и недорогие натуральные продукты питания.

В 2022 году, учитывая рост заинтересованности зарубежных инвесторов, в Турции подняли минимальный порог стоимости недвижимости для получения гражданства до $400 000.

Также появились требования к цене объекта для ВНЖ: не менее $50 000 в небольших провинциях и $75 000 — в крупных мегаполисах.

Пока не планируется пересмотр стоимости жилья для ВНЖ и гражданства, но новый поток иностранцев может изменить ситуацию.

Также в мае в Турции состоятся президентские выборы, в ходе которых могут приниматься самые разные экономические и политические решения.

Вероятным вариантом является снижение максимального числа иностранцев, проживающих в районах по ВНЖ, с 20% до 10%. Поэтому если покупать апартаменты для переезда на ПМЖ, то сейчас — лучшее время для этого.

Многие эксперты прогнозируют рост цен на жилье и в 2023 году. Одна из причин — активное развитие инфраструктуры. Турция является курортной страной, в которой повсеместно повышается уровень благоустройства, а регионы расширяются.

Также реализовываются крупные инфраструктурные проекты. Все эти факторы будут повышать цену на апартаменты.

Ценник будет расти и по причине увеличения стоимости строительных материалов, которые повышают себестоимость строительства, а значит, и недвижимости.

Вместе с тем качество возводимых домов будет только улучшаться, а девелоперы по-прежнему будут предлагать жилые комплексы с развитой внутренней инфраструктурой,

функциональным жилым пространством в апартаментах и превосходной комфортабельностью.

Алания — это один из самых популярных курортных городов Турции среди иностранцев. Она славится превосходными песчаными пляжами, природными красотами, разнообразной недвижимостью и доступным уровнем жизни.

Мы возводим уникальные жилые комплексы в лучших локациях города, а наши специалисты помогут выбрать подходящий объект, учитывая ваши цели, требования и бюджет.