Девелопер проекта ТРЦ "Дирижабль" компания "Олипс" приступает к реализации концепции, разработанной известным консультантом компанией "Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko".
Как сообщили "Домострою" в пресс-службе компании, концепция будет реализована в два этапа. Первый – строительство второй очереди ТРЦ "Дирижабль". Новое трехэтажное здание площадью 48 тыс. 740 кв. метров расположится западнее первой очереди вдоль улицы Шварца и будет соединено с первой очередью переходной галереей. Первый этаж займет гипермаркет, второй – торговля, третий будет отдан под развлекательный блок. Арендопригодная площадь составит 32 тыс. кв. метров. Наземная парковка перед второй очередью сможет вместить 256 машин, подземная – 850. Строительство планируется завершить к середине 2011 года. Сейчас идет проработка эскизного проекта нового здания.
На втором этапе будет обновлена первая очередь ТРЦ "Дирижабль". Для удобства посетителей центра и работы арендаторов будут установлены эскалаторы, изменено напольное покрытие, обновлены интерьеры. Девелопер уверен, что сможет провести модернизацию без закрытия здания с сохранением обычного режима работы торгового центра.
Мягкая реновация, которая максимально учтет интересы клиентов и партнеров ТРЦ "Дирижабль", будет привязана к открытию станции метро "Ботаническая", строительство которой идет параллельно с реализацией проекта. Сейчас сотрудники метрополитена и компании "Олипс" совместно изучают расположение станции, чтобы оптимально спроектировать выходы из метро для удобства посетителей торгового центра.
Новый ТРЦ станет примером первой масштабной реконцепции объекта торговой недвижимости. "Торговый центр был открыт в 2001 году. На то время это был суперуспешный проект. "Дирижабль" и сейчас входит в тройку лидеров, но мы понимаем, что за шесть лет, которые прошли с момента его открытия, он перестал соответствовать требованиям динамично развивающегося рынка торговой недвижимости. Анализируя ситуацию и заглядывая вперед, мы понимаем, что если ориентироваться на сиюминутную выгоду и не вложить сейчас средства в реконцепцию, то потом может быть поздно. Это необходимо и будет соответствовать интересам и посетителей, и арендаторов, и собственника. Поэтому было принято решение провести комплекс мер, направленных на то, чтобы ТЦ "Дирижабль" остался в ряду самых успешных торговых центров Екатеринбурга еще в ближайшие десять лет", - рассказал коммерческий директор девелоперской компании "Олипс" Евгений Мельников.
Источник: Домострой
|
