Цены на жилье в Екатеринбурге продолжат свой рост. "Понижаться они не будут хотя бы потому, что существует инфляция и по-прежнему растет себестоимость строительства. Например, с начала года цены на арматуру уже повысились на 30%", - сообщил "Домострою" коммерческий директор компании "Олипс" Евгений Мельников.
По словам эксперта, если платежеспособный спрос на каком-то этапе будет пробуксовывать, то застройщики прибегнут к альтернативным формам финансирования. "Помимо средств дольщиков, сейчас в распоряжении девелоперов банковские кредиты, проектное финансирование, ЗПИФы недвижимости, средства ссудно-строительных касс. Продажа уже готовых квартир обеспечит приток платежеспособного спроса со вторичного рынка, где приобретают квартиры те, кто опасается рисков, связанных с покупкой неготового жилья", - заявил Евгений Мельников.
В целом по городу отмечается небольшой рост на первичное жилье, по данным УПН это чуть больше 1%. Однако, по некоторым объектам рост цен с начала года составил 10-15%. По мнению эксперта, объясняется это тем, что спрос на небольшие квартиры, которые интересны инвесторам и тем, кто впервые приобретает жилье, исчерпан. В то же время спрос на дорогое качественное жилье в центре города и приближенных к нему районах остается стабильно высоким.
Источник: Домострой
|
