|
Сразу несколько банков с начала года снизили, пусть и незначительно, ставки по ипотеке. Так в начале марта Сбербанк снизил ставки по ипотеке и запустил новую программу для покупателей квартир в новостройках. ВТБ24 снизил стоимость валютного ипотечного кредита. В рамках сезонных акций «Дельтакредит», «Петрокоммерц» и Райффайзенбанк начали снижать ставки. Однако снижение может носить временный характер.
Снижение во многом обусловлено тем, что в последнее время ипотека дорожала достаточно быстрыми темпами. Согласно данным ВТБ24, средняя ставка по ипотеке в УрФО в 2012 году выросла на 0,2 % до отметки в 12,1 %. И хотя объемы выдачи кредитов не уменьшились, банкиры начали опасаться, что при сохранении темпов рост потенциальные заемщики будут отказываться от дорогостоящих ипотечных продуктов.
«Сейчас подошли к критическому психологическому барьеру по уровню процентной ставки. Если ставка будет еще повышена, то некоторые заемщики могут занять выжидательную позицию до ее снижения», – говорит начальник управления партнерских программ «Абсолют Банка» Илья Коробицын. Боле того, как показывает онлайн калькулятор ипотеки, многие банки в дополнении к процентной ставке взимают комиссии за выдачу и обслуживание.
Однако из-за роста стоимости фондирования ставки по кредитам могут вырасти уже во втором полугодии на 0,5-1%, а в дальнейшем ситуация будет зависеть от экономической ситуации в стране. Если банки и будут поднимать ставки, то делать они это будут разнонаправлено, так как многие участники рынка повысили стоимость своих кредитов еще в прошлом году. Согласно обзору Центробанка "Изменения условий банковского кредитования в IV квартале 2012 года", в прошлом году 26% кредитных организаций повысили ставки по ипотеке.
Источник: дримтрейд.рф
|
