Вопреки слухам, будоражащим в конце прошлого года средства массовой информации и интернет, в 2017 году пока не внесено никаких поправок ни в законодательство Российской Федерации, ни в Московские законы, касающихся порядка узаконивания перепланировок.
К радости владельцев незаконно перепланированных квартир, даже штрафы пока остались на прежнем уровне: в частных строениях – 1 500 рублей, в многоэтажках - до 2 500 рублей!
Так что согласовать перепланировку квартиры или нежилых помещений в Москве можно пока по закону далекого 2011 года (Постановление Правительства № 508), когда пришедший на место Лужкова Собянин немножко ослабил суровые требования законодательства (иногда, кстати, вполне обоснованные!), предъявляемые к перепланировкам.
В конце 2012 года было выпущено новое Постановление Правительства Москвы (№ 840), которое не отменило существующий порядок узаконивания перепланировок, но внесло в него достаточно серьезные и, к несчастью для «перестройщиков», поправки, ужесточающие процедуру легализации, в том числе:
1. Запрещено объединять с жилыми комнатами кухню с газовой плитой (пп. 11.17-18, Приложение 1).
Этот запрет касается самого популярного варианта перепланировки - объединения кухни с жилыми комнатами. Однако его можно обойти, если установить раздвижные стеклянные двери, либо просто временную перегородку, которая ликвидируется после прихода комиссии.
Обязательное посещение проверяющей инстанции как раз является следующей ужесточающей поправкой.
2. Каждая перепланировка, которую можно согласовать просто по эскизу, требует подтверждения специальной комиссии.
До этого можно было во многих случаях просто внести правки вручную на план БТИ и получить готовые документы без вызова специалиста.
Что касается работ, требующих согласования по проекту, ничего не изменилось – обязательная комиссия (и конечно платная!)
3. Увы! - снова запрещено присоединять лоджии к жилым помещениям или кухням (удален п. 2.2.9).
Хотя запрет таких работ впрямую нигде не прописан, принцип «держать и не пущать» никто не отменял. Поэтому если нельзя, но очень хочется, снова приходится прибегать к проверенным схемам – установке раздвижных стеклянных перегородок (дорого!), либо временных «потемкинских», которые после прихода комиссии ликвидируются (тоже дороговато!)
4. Наконец – ура! – получить разрешение на перепланировку в новостройке можно до того, как получишь свидетельство о праве собственности (п. 2.11.2 приложения №2)!
Мелочь, а приятно…
Источник: upn.ru
|
