Каждый обмен жилья уникален: его участникам нужно что-то свое, причем порой среди требований к новой квартире встречаются достаточно неординарные. Риэлторы не понаслышке знают, насколько «экзотическими» порой оказываются запросы клиентов. Среди них и непременная ориентация окон одной из комнат строго на юго-восток, и необходимость проживать только на седьмом этаже конкретного подъезда, и категорическое нежелание въезжать во вторичное жилье… Опытные сотрудники агентства недвижимости с пониманием относятся к любым «капризам» клиентов, даже если они на первый взгляд кажутся трудно выполнимыми. Как, например, в случае, с семьей Ф., о котором нам рассказали в риэлторском агентстве ИНКОМ-Недвижимость.
Желаемое и действительное
У большой семьи в составе пяти человек в собственности была квартира в Москве. Это безусловный плюс, но это «двушка» в старом доме, не самая просторная - около 60 кв. м. Пожалуй, единственным ее достоинством оказалось расположение: недалеко от центра города, рядом со ст. м. «Беговая». Увы, прочие параметры не вселяли оптимизма. Балкона нет, вид из окон оставляет желать лучшего, во дворе находится источник постоянного шума - разгрузочная площадка магазина… Но глава семьи был непреклонен: необходимо увеличить площадь, значит, будет обмен квартир. Причем с довольно жесткими требованиями.
Новое жилье должно располагаться в пешей доступности от станции метро, рассматриваются только северо-восточный и северный округа – привязка к месту работы главы семейства. Необходима просторная кухня, не менее 15 кв. м, так как семья большая, а хозяйка любит готовить. Ну и «вишенка на торте»: наличие поблизости водоема, поскольку у хозяина есть хобби – рыбалка. При этом варианты «квартира в Подмосковье» не рассматриваются в принципе. Следует упомянуть и еще об одном немаловажном обстоятельстве: денег на доплату нет.
Сложный обмен – дело техники
Такие условия обмена никак нельзя назвать простыми, но работа есть работа, эксперт тщательно взвесил все плюсы и минусы и приступил к осуществлению сделки. Поскольку объект был адекватно оценен и профессионально представлен, правильно организована реклама, покупатель нашелся достаточно быстро. А вот с подбором новой квартиры ситуация складывалась не лучшим образом. База недвижимости штудировалась нещадно, но после просмотра 18 вариантов стало ясно, что ни один из них клиентов не устраивает. В итоге им пришлось согласиться, что следует несколько пересмотреть свои требования.
И тут же пазл волшебным образом сложился. Нашлась прекрасная квартира с окнами на озеро – в поселке Северный, где через пару лет откроется станция метро «МФТИ», а еще туда переезжает МГТУ им. Баумана, в который планирует поступать старший сын. Все совпало как нельзя лучше, и никакого волшебства не было: просто качественные риэлторские услуги.
Благодарим за помощь в подготовке материала сотрудников риэлторского агентства ИНКОМ-Недвижимость.
Источник: upn.ru
|
