Средняя рыночная стоимость квадратного метра, которую устанавливает Минстрой РФ, используется при расчетах размеров социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийных домов.
В 4-м квартале текущего года действует норматив в 59?960 руб. за 1 кв. м. Новый норматив увеличил стоимость на 23 434 руб. В пресс-службе Минстроя объяснили такой рост новой методикой расчета.
В соответствии с новой методикой расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется на основании средневзвешенной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья, — пояснили в Минстрое. — Названная цена максимально приближена к рыночной.
Отметим, показатель, установленный федеральным ведомством, «не дотягивает» до стоимости жилья в Екатеринбурга. По данным Уральской палаты недвижимости, на середину ноября средняя цена квадратного метра жилой недвижимости на вторичном рынке города составляла 90?596 руб., в новостройках показатель был еще выше. В Екатеринбурге, по данным ЦИАН, стоимость 1 кв. м новой жилплощади в ноябре 2021-го составила 105,7 тыс. руб.
